世界的房產市場之中發現市場各有不同，但是在整個趨勢之下，這個世界的發展趨勢一個逐漸上升的階段。而在很多國家的城市之類，普通房產的銷售量也相對的不同，很多的房產銷售會與激情相對應，或者是說其他的原因而導致房屋在不同的時間段內搜索要下載的有很大的不同。但是在正常的情況之下，房子的建筑數量與居民的需求量相對一致，所以說很多情況之下，房屋的銷售量相對一致。

　　但是，許多情況之中都有非正常情況，在荷蘭，還是有一些房產會因為季節或者其他的原因進行波動。在最近的荷蘭房產市場，部分公寓在每個季度的成交量差額較大，而造成這樣的一個原因則是人員的流動。目前在荷蘭，進入到荷蘭的人是一定性的季節性進入到荷蘭。在人員集中進入到荷蘭的時期是較集中的。

　　當前，集中進入到荷蘭的人群一般是留學生，留學生和開學季進入到荷蘭境內，在經濟情況允許的下，一般會選擇在就讀大學的本地購買房屋，用以自己在本地讀大學的生活居住，其次，除了可以自己來居住的話，還可以將房屋進行出租，收取一定的房租，不僅僅可以用以自己的生活，還可以有一定的收益，在荷蘭留學完回國之后，還可以賺取一定的資金。

　　而現在在荷蘭，公寓就是這樣的一種房產，在畢業季與開學季，學校周圍的房產就開始大量的銷售。而這樣的一種形式之下，學校周圍的學房區的波動就相對較大。