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2008年的經濟危機影響了很多國家的經濟，中國就是其中之一。尤其是房地產業，和我國的經濟狀態一樣，目前都一直處于低迷狀態，雖然每天都仍然有很多高樓大廈，樓盤房產平地而起，每天開盤的樓盤也數不勝數，但銷售情況卻一直不樂觀，投資價值低，不僅風險高，回報率還很低，投資國內房產越來越不好賺錢，于是這導致了越來越多的房產投資者轉變了方向，開始了海外投資。

 海外投資是一門大學問，根據每個國家經濟以及政策的不同，投資的方式和其他很多方面也有所不同，也并不是哪個國家都適合房地產投資，所以投資前對這個國家的很多方面都得進行認真考察，自然經濟穩定，綜合能力強的國家更容易受到青睞。近幾年，移民海外的人越來越多，馬德里的移民數量也是有大幅增加，這也就帶動了房地產業的火熱場面。馬德里的房產，很有市場，投資的價值相對較高，并且回報率也很高，但是眾所周知，挑戰與機遇同在，風險高也是在所難免的。當然這是對于新修樓盤的評價，而對于馬德里的舊房子，投資就相對低很多了，于是風險也隨著投資低而很低，而到底哪個樓盤好，還要看這個樓盤周圍的環境，基礎設施的完好也是不能忽略的細節，畢竟現在的人注重生活品質。