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在德國柏林移民購房后，卻發現德國柏林與中國關于房屋小區要求也不盡相同，而且在物業上也是有點相似。然而如果移民后對德國柏林物業一頭霧水，沒關系，以下都是有說明。那么在德國柏林，首先要搞清楚什么是物業管理費？其收費標準是什么樣的？

簡單的來說，其德國物業定義與中國也是相同的，其物業管理費又名物業費，其物業管理費是由物業公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用叫物業管理費。那么收費標準有哪些呢？以下定義有七點：第一點，公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。第二點，公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。第三點是物業財產保險，也包括火災和水災等等。及各種責任保險的支出。第四點是聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

 接下來第五點是購買或租賃必需的機械及器材的支出。然后第六點是垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用和清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。第七點是其他為管理而發生的合理支出。這些就是德國柏林物業公司的收費標準。