美國城市土地學會(ULI)近期公布了一份歐洲房產研究報告，《Emerging Trends in Real EstateEurope 2015》即《歐洲2015年房產投資趨勢》。這份報告是ULI學會聯手PWC普華永道對眾多地產相關領軍人物進行調查采訪，征詢專家意見后得出的結論報告。

報告指出，歐洲的房地產行業預計將在2015年更加活躍繁忙。其中來自亞洲地區的投資者將在今年對歐洲房產走勢發揮更大的影響力，而來自北美地區的投資也會持續增長。在今年最具有地產投資吸引力的歐洲城市中，排名第一位的是柏林，其次為都馬德里，漢堡，而希臘首都雅典從之前的23位一下躍至第5位,除此之外，葡萄牙里斯本漲幅也同樣強勁，從去年的26位躍升了17位，名列今年榜單第九位，成為房地產市場走勢最被看好的歐洲城市之一。

（注：Berlin 柏林、Dublin 都柏林、Madrid 馬德里、Hamburg 漢堡、Athens 雅典、Birmingham 伯明翰、Copenhagen 哥本哈根、Amsterdam 阿姆斯特丹、Lisbon 里斯本、London倫敦）

該份調查報告中指出，自葡萄牙去年退出由歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織(IMF)組成的“三駕馬車”的國際救助計劃后，葡萄牙國內經濟環境正在逐步改善，在里斯本的市中心，寫字樓的租金已經企穩，投資收益逐步穩固，除此之外，葡萄牙零售業也是一個亮點，零售銷售增長推動了店鋪租金的走高，使得里斯本市中心和購物中心的投資前景被進一步看好。

除此之外，該份報告還指出，國際投資者的進入是推動葡萄牙房地產市場的一大動力，根據葡萄牙政府2012年出臺的“黃金居留許可計劃”規定，非歐盟公民在葡萄牙投資50萬歐元以上的房產即可獲得擁有葡萄牙居留權的“黃金簽證”，該政策吸引了以中國投資者為首的眾多國際投資者。