5月4日 英媒報(bào)道 今年伊始，倫敦房?jī)r(jià)便不斷直線飆升，以這樣的速度計(jì)算，擁有倫敦物業(yè)的業(yè)主平均每天賺近200英鎊，數(shù)字顯示。

倫敦大部分地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，雖然中心地區(qū)增長(zhǎng)有所放緩。房產(chǎn)價(jià)格的強(qiáng)烈上漲，進(jìn)一步拉大的貧富之間的差距。

今年一月到三月之間，倫敦平均房產(chǎn)價(jià)值每天上漲£197，一年相當(dāng)于£71,905，土地注冊(cè)局（Land registry）數(shù)據(jù)分析顯示。這是倫敦平均工資£36,258的近乎兩倍。

最具戲劇性的漲幅是在東倫敦地區(qū)，和一些幾乎不合時(shí)宜的遠(yuǎn)郊區(qū)，如首次置業(yè)者尋求的更多的實(shí)惠社區(qū)。需求的增長(zhǎng)也是受到投資者要在4月1日印花稅提高之前購(gòu)買的士氣影響。

倫敦內(nèi)房?jī)r(jià)最大漲幅的區(qū)域是東南的Lewisham，平均每天385英鎊，一年相當(dāng)于£140,00，緊隨其后的是Hackney，平均每24小時(shí)漲幅343英鎊，Barking & Dagenham，曾經(jīng)是倫敦最廉價(jià)的區(qū)域，漲幅達(dá)到每天293英鎊。

隨著倫敦房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，租房的價(jià)格走勢(shì)也是一路向上。但是在這些租房的人里多了一類與眾不同的群體：倫敦的超級(jí)富豪。

房地產(chǎn)一直是最受追捧的投資方式之一。除了自用，還有很多人在購(gòu)買第二套房，或者單純購(gòu)房用來(lái)出租。而長(zhǎng)期以來(lái)，將買來(lái)的房屋用于出租，賺取高額租金的現(xiàn)象引起了很多人的不滿。為了解決這個(gè)問(wèn)題，英國(guó)財(cái)政部開(kāi)始對(duì)購(gòu)買出租房和第二套住房等額外住房的買家加收印花稅。

稅收的增加使一些地區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的現(xiàn)象，特別是那些價(jià)格在1000萬(wàn)英鎊左右的住房。數(shù)據(jù)顯示，一棟價(jià)值1500萬(wàn)英鎊的住房共需繳納170萬(wàn)英鎊的印花稅，而170萬(wàn)英鎊如果用來(lái)租房可以租三年。而根據(jù)最新政策，購(gòu)買第二套房所需繳納的稅額甚至更高。

因此，想要購(gòu)置豪宅的“超級(jí)富豪”開(kāi)始越來(lái)越多地選擇租房。從2011年到2016年期間，租房?jī)r(jià)格幾乎翻了一番，而與此同時(shí)，豪宅的銷售量卻下降了33%。

對(duì)于那些人口比較集中的地區(qū)，房租平均在每周5000英鎊，由于這一地區(qū)通常一房難求，房東從中最多可以收取4%的收益，而對(duì)于普通房屋來(lái)說(shuō)，收益則一般維持在2.9%左右。

隨著倫敦人口不斷的增長(zhǎng)，是買房還是租房，相信小伙伴們都可以有打算了。