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房子是家的基石，是家的歸宿。有了房子，生活會變得踏實穩定;而在歐洲擁有房子，才是真正生活的開始!近年來，隨著歐洲各國陸續出臺了與購房相掛鉤的移民政策，歐洲樓市在2010年歐洲經濟危機之后，出現了強勢增長的趨勢，房產市場呈現出的一派欣欣向榮的景象，吸引了眾多投資者移民歐洲。

西班牙：旅游業拉動投資回報

2015年西班牙房地產投資額超130億歐元，同比增長20%，超過2007年房地產鼎盛時期投資額，創造了新的紀錄。主要投資地產類型為寫字樓，累計投資56億歐元。相較國內普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報率，西班牙高達3-5%的租房收益，4-6%的商鋪租金收益則顯得非常誘人購房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止!

西班牙作為歐洲旅游度假圣地，每年的游客數量都在刷新國內紀錄， 2014年聯合國世界旅游組織于1月20日公布了2013年世界各地旅游人口的分布情況，數據顯示2013年西班牙年接待境外旅客人次超過中國，位居世界第三。大量的人口進出流動使得這里的出租回報率高，且目前西班牙房價還尚處于較低位，隨著其經濟復蘇帶來的連動效應，房產投資升值空間極大。

葡萄牙：法律健全 保障房產交易

房屋的永久產權和私有物保障需要強大完善的法律做支持，在葡萄牙這一切都是可以確保的。房產購買在葡萄牙并不是通過私人買賣可以完成的，葡萄牙買房擁有一套完整的法律手段，而且在葡萄牙有相關的房產律師專門處理購買房產事項，他們是確保房產的所有產權都能夠保持完整的從賣家轉移到買主手中。一切符合法律程序，受到法律保護!

另外，在葡萄牙買房產一定要謹記，葡萄牙所購買的房產為永久產權。葡萄牙購買房產后，房產永久歸購買者所有，可以將房產傳給后代。房產甚至土地都是購買者私有物品，想如何處理均可。如果有任何人和任何組織想占用私人房產，沒有房主許可是不行的。

意大利：房產市場強勢堅挺

意大利作為歐洲四大經濟體之一以及G8創始成員國之一，經濟實力強勁。自從經濟危機以來，歐洲房產價格已降至歷史最低水平。買房移民意大利為絕佳投資時機，抄底意大利房產，對于廣大的華人投資者來說，具有極大保值、增值空間。

首先，意大利房市在歐債危機中表現出超乎尋常的堅挺，比大多數歐洲乃至世界其他國家都堅挺，其他一些熱門國家，如美國、葡萄牙、希臘、等等都遭遇了地震式的降價。但在意大利卻沒處出現這樣的情況，有些黃金地段甚至升值。其次，意大利公眾是非常鐘愛房產，70%的意大利人都是業主。所以，現階段是買房移民意大利的絕佳時機，尤其是在大型一線城市米蘭、羅馬和威尼斯等。更關鍵的是，世界上最重要的銀行、基金公司和投資都有投資意大利房產，因為他們明白意大利市場強勢堅挺。

德國：市場上升空間巨大

德國房產市場被英國《金融時報》稱作“童話”，尤其是住宅市場幾乎沒有受到經濟危機的任何影響，這與歐洲其它地區遭受情況形成了強烈的反差。在最近的全球經濟復蘇浪潮中，德國在整個歐洲內扮演了主力軍的角色，流動性資金涌入德國，而獲益最大的便是房地產市場。

德國房產的優勢主要體現在四個方面：房價相對穩定;價格從平穩開始回升并出現連續的上漲態勢;德國房地產市場被嚴重低估;租金毛收益率比較印證德國投資價值;以房養學最具投資優勢。就目前的全球房地產市場而言，投資機會極難尋覓，而德國住宅市場為中國乃至全球的投資者提供了巨大的投資機遇。對于高凈值投資人而言，德國市場，尤其是大型物業項目提供了非常誘人的投資機會，這將幫助他們分散和保護投資組合，避開國際房地產市場的價格泡沫。

現階段，國內房地產市場高速增長的黃金炒樓時期已經過去，當前市場低迷，投資回報有限。雖然在大城市的房價和房租出租率居高不下，但房地產投資利潤空間已經極其渺小。凱勝移民專家提醒：目前國內知名投資者紛紛投資歐洲，歐洲經濟觸底反彈，越早投資，將來坐享的收益越高;越早投資，受匯率變動的影響將越小!