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意大利作為西方投資移民門檻較高的國家，對于海內外投資人士的收入的要求也是十分高，但意大利這個國家的經濟一直居高不下，在受到歐洲債務危機后迅速的資金復蘇，國家經濟慢慢的回升，可見意大利經濟實力相當穩，很多海內外的移民者都紛紛投資于意大利，移民投資意大利的人越來越多，投資意大利商業地產的需求也逐漸的增加，而意大利政府對此也出臺了相關的稅務政策以及較低的銀行貸款貸款利率以及貸款機構的較低利率，推動了意大利本地以及海內外投資者的眼光放在了意大利投資回報率高的商業地產。

從商業地產類的項目來看，主要有出租樓市、店面出租、辦公樓出租、公寓出租和小型地產的開發，這些構成了商業地產的類目。從2014年的下半年，國內的投資者在意大利商業地產的投資是42%，相對于2013年同比增加了6%，中國的投資者在意大利的排名投資數額依然是排名前列，投資最多的就是公寓樓以及寫字樓以及小型商業地產的開發，在意大利公寓樓的出租率十分的高一般出租，公寓樓的回報率大約是6%，小型地產開發的出租回報率是7%，寫字樓的出租回報率是投資率是7%，這3個是商業地產中最為火熱的投資項目，也是意大利投資回報率高的商業地產，在意大利投資的交易類目中占比最大。