德國自從二戰以來都是著名的典型西方資本列強主義，擁有強大的科技力量以及穩固的經濟發展，在電子機械以及工業制造以及物理、化學化工方面的研究，德國首居世界前列。隨著今年上半年英國脫歐以來，越來越多的投資者將投資移民的重點放到了法國以及德國上，德國政府頒布了對相關的投資移民調控的政策，漸漸地讓大量的投資資金流入德國，使得德國的學區房租房節節攀升房屋出租市場火熱，可見德國是2016年以來海內外投資者中意的熱門國家之一。

德國擁有完善的社會福利保障制度，對于德國的公民來說有很好的社會福利保障，無論是職業還是養老方面，國家都有相應的補貼，擁有許多高等教育在世界上以研究性出名，導致于德國學區房租房節節攀升，很多人都把自己的子女送去德國留學，這也是導致于德國的學區房價格，一直居高不下的重要因素。作為德國的留學生可以享受德國公民的眾多優惠政策與補貼，德國的柏林、漢堡等一線城市的學區房，成為了典型的投資項目的搖錢樹城市，房屋租金在不斷的上漲，出租房屋的銷售額從2012年的60億歐元上升到今年8月份的190億歐元，德國學區房租房節節攀升房屋出租市場火熱，優質的學區房的房屋租金從500歐元漲幅到現在的800歐元，還在持續上升中。