德國的房價曾經(jīng)是歐洲之最：有段時間，德國的房價竟然達(dá)到了法國的3倍。雖然現(xiàn)在這兩個國家的房價已經(jīng)沒有多大的差距了，但是德國房地產(chǎn)業(yè)的投資回報率卻非常高，如果在美國和德國兩地各投資一塊相同的地，那么美國的回報率在百分之四左右，德國的回報率卻能達(dá)到百分之八，幾乎是美國的兩倍。

除此之外，投資德國還有一個很大的優(yōu)勢，個人買房自己居住，家庭每位成員都可獲得補(bǔ)貼，成人每年的補(bǔ)貼高達(dá)1500歐元。如果你買的房子價格在25000歐元以上，還可享受全家移民。當(dāng)然，不可能所有的事都一帆風(fēng)順，德國的房地產(chǎn)也曾低潮過一段時間，很多房子都沒人來租甚至被燒掉，那兩年，很多房地產(chǎn)商血本無歸，傾家蕩產(chǎn)，從那以后，德國房地產(chǎn)一蹶不振，很少有人再來投資，不過那兩年運作良好的后來是成倍增值，轉(zhuǎn)的鍋滿缽盈。現(xiàn)在，德國德國房屋貸款利率處于低位，很多人都會選擇在這時貸款買房，德國的房價必定大增，也就是說，現(xiàn)在就是一個千載難逢的好機(jī)會，

機(jī)會雖好，但也不能蠻干。進(jìn)軍德國房地產(chǎn)必然要了解透徹德國的法律，特別是在房產(chǎn)這一方面，或者干脆請一個熟知德國各種法律的高材生幫忙思考，出主意;除了法律，搞房產(chǎn)還必須要有充足的資金，能大賺的項目必然會有爭奪，沒有足夠的資金怎能中標(biāo);最后，我們的態(tài)度必須堅定，要當(dāng)機(jī)立斷，才能有所突破，取得機(jī)會和成功。