倫敦最大的一些住宅的買家不少來自前蘇聯成員國，他們本國的高檔住宅面積偏小。萊坊(Knight Frank)的葉蓮娜•尤爾格涅娃(Elena Yurgeneva)表示，莫斯科市中心黃金地段的房產絕大多數是公寓。莫斯科郊區（特別是西北邊的銀松林(Serebryany Bor)）有一些大型住宅，但很少有面積超過2萬平方英尺的。如果想購買真正的巨型住宅，只能去盧布廖夫高速公路。IntermarkSavills首席執行官兼合伙人亞歷山大•沙塔洛夫(Alexander Shatalov)特別指出，莫斯科一處封閉式社區近期賣出了一座67813平方英尺的宅第（占地2.5英畝），售價相當于2500萬英鎊。

在巴黎，漢普頓國際(Hamptons International)的洛朗•德默爾(Laurent Demeure)所知的最大住宅是演員熱拉爾•德帕迪約(Gérard Depardieu)擁有的宅第，其面積為2萬英尺。2012年，德帕迪約為抗議法國的高稅收而離開法國，以5000萬歐元的價格將豪宅掛牌出售。到了2012年底，這座住宅已經降價至3500萬歐元，之后不再出售。

雖然倫敦看似是全球的超級豪宅的勝地，但也有改變的跡象。去年12月2日，肯辛頓和切爾西議會獲悉，其限制地下室擴建的申請已經得到一位管理規劃事務的政府專員批準。鑒于其它區議會將不可避免地效仿此舉，這可能意味著修建多層地下室將被禁止。

翌日，英國財相喬治•奧斯本(George Osborne)宣布印花稅改革措施，這意味著如果購買價值數百萬英鎊的房產，需要繳納的稅款將大大增加。之前，購買價值200萬英鎊以上的房產需繳納7%的稅。新規實施后的稅收體系更為復雜，但關鍵是，超出150萬英鎊的部分稅率將升至12%。

其它措施也山雨欲來：工黨(Labour party)計劃對價值200萬英鎊以上的住宅征收豪宅稅，自由民主黨(Libery Democratic party)則提議提高高價住宅的市政稅(council tax)稅率。

“豪宅稅可能會消滅掉這些大型住宅，”亞當斯表示，“人們或許會開始購買大型住宅，改造成幾套貫通式公寓（即面積與復式公寓相當的單層公寓，通常由多間公寓打通而成——譯者注），每套掛在不同的家族成員名下”。

1000萬英鎊以上的住宅市場

由于每年銷售額太小，我們難以獲得準確的超級豪宅價格數據。但第一太平戴維斯表示，在截至去年9月份的12個月中，倫敦1000萬英鎊以上的住宅市場的價格下降了1.3%。

第一太平戴維斯的住宅研究主管盧西安•庫克(Lucian Cook)認為，這一小幅下降是2009年3月至2012年6月間強勢漲價后的自然回調。在此期間，1000萬英鎊以上的住宅市場的均價上漲80%，比衰退前的峰值還高46%。

價格200萬英鎊以上的住宅印花稅提高，可能也是下跌的原因之一。庫克認為，在未來幾個月，1000萬英鎊以上住宅市場將會停滯，“也不排除小幅下滑的可能”，因為在明年大選結果揭曉之前，買家會選擇按兵不動。