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本周，當(dāng)越來越多的年輕人選擇在大城市周圍的衛(wèi)星城市居住時，西班牙Le Monde將關(guān)注現(xiàn)狀。并通過房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)試圖找出造成這種現(xiàn)象的原因。我們已進(jìn)入2018年。馬德里地區(qū)所有地區(qū)的人口是否正在老化？答案是否定的。在一些衛(wèi)星城市，越來越多的年輕人的遷移為這些地區(qū)增添了活力。

根據(jù)大數(shù)據(jù)分析，馬德里地區(qū)人口的平均年齡為42歲。從上圖可以看出，顏色越黑，城市人口的平均年齡越長，馬德里周邊人口的平均年齡越低。在馬德里市。在Parla，人口的平均年齡是37歲，Rivas-Vaciamadrid年齡36歲，Humanes年齡35歲，超過三分之一的人口年齡在15-39歲之間。

吸引這些地區(qū)年輕人和許多年輕家庭的主要原因是這些地區(qū)的房價遠(yuǎn)低于馬德里市中心的房價，這可以節(jié)省按揭貸款的價格。在這些衛(wèi)星城市中，房屋的年齡通常很低，并且有許多高質(zhì)量的封閉。住宅和電梯房間。如果您是賽車手，從這些衛(wèi)星城到馬德里的時間可以控制在一個小時內(nèi)。

例如，在Parla，一個120平方米的住宅價格約為15萬歐元，而在馬德里市中心地區(qū)，同等尺寸的住宅售價超過35萬歐元。另一方面，Parla的家庭擁有3.3年的可支配收入，可以購買套房，而在馬德里需要8.4年的時間。

馬德里地區(qū)房價一年上漲7.25％，成為該地區(qū)年度第二高的增長率。在一些衛(wèi)星城市，房價漲得更高。例如，Torrejónde Ardoz的房價每年以19.7％的速度增長。據(jù)Colmenar Viejo和Tres Cantos稱，距馬德里市中心約25公里，房價分別上漲10.4％和8.6％。大數(shù)據(jù)還指出，Parla，Torrejónde Ardoz和Humanes在衛(wèi)星城市的房地產(chǎn)交易中最為活躍。