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隨著國內(nèi)房產(chǎn)政策收緊，越來越多的人開始在海外買房，其中一些發(fā)達國家是我們的首選國家，美國、法國、加拿大等等，很多投資者咨詢小編在法國賣房還用交增值稅嗎?其實法國房產(chǎn)政策的增加稅主要是為了投機倒把的投資者的，如果你賣的是自己的房子，增加稅是全免的。

 

 

接下來小編匯總法國賣房需要繳納的稅務：

 

1，居住稅：首先你需要知道誰應該繳納這個稅。稅款每年支付一次。每年1月1日，誰住在這個房子里(如我住在大學城里，沒有居住稅)。誰在這里說誰住在屋里不一定是“里面的人”，而是指1月1日人們有生存權(比如，你買了你沒有租的房子或者沒有租的房子，或者你例如，如果你的房子一年四季租用，并在1月1日租給旅游者，那就讓他支付。當然，如果房子只是分期出租或由你出租，其次，我們有一個隱藏的意思是“誰住誰支付”，就是房子必須能夠在你需要繳納居民稅之前辦理入住手續(xù)，如果水房不能住，那么不要一般10個月左右都會收到通知，必須在12月中旬之前提交，至于付多少，因為是地方稅，所以每個地方都不一樣，我們查了當?shù)卣�府的官方網(wǎng)站。

 

2，土地稅(taxfoncières)：每年的1月1日，房東將支付這筆稅款。(這個稅什么都不用說，簡單地把這兩句話)。

 

旁邊買房子，你在法國買了房子，必須去公證處律師那里辦一系列的手續(xù)。那么第二筆錢是公證費。公證費取決于你買了多少房子或一棟老房子。在你決定買房之前，如果你買新房子(如期房，或者從未住過，或者5歲以上)，公證費大約是房價的2%到3%如果它是一所老房子大多數(shù)公證費除了一小部分外，都是公證人律師的賠償金和凌亂的材料費，其中大部分都是突變的。

 

在法國賣房子跟國內(nèi)的過戶流程大致相同，如果不是為了買賣賺差價，政府也是不收一分增值稅的，如果要是出租或者供游客居住，那么法國政府就會收取增值稅了。