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德國擁有全歐洲最有吸引力的房產(chǎn)投資市場，那里的房產(chǎn)市場穩(wěn)定，房價(jià)升值空間大，房租收益高，這些優(yōu)勢使很多國內(nèi)投資者也特別心動，想去德國買房，但是他們對那里的房產(chǎn)市場并不了解，于是通過中介買房就成了去德國買房的重要方式。那么德國購置房產(chǎn)中介費(fèi)比例是多少呢?人們?nèi)サ聡�購房又需要注意什么�?

德國購置房產(chǎn)中介費(fèi)用的比例是各不相同的，也就是不同的房產(chǎn)中介公司收取中介費(fèi)的比例并不通一，多數(shù)都在3%到5%之間，最多能達(dá)到7.14%，也就是說，在德國境內(nèi)購買價(jià)值一百萬歐元的房產(chǎn)，僅中介費(fèi)一項(xiàng)就需要支出7.14萬歐元。但是如果投資者對德國市比較了解，而且精通德語，則可以在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)站上自己尋找房源，然后與房東交易，這樣可以節(jié)省大筆的中介費(fèi)。

投資者在德國境內(nèi)購置房產(chǎn)時(shí)，還要注意中介的選擇，一定要看中介的資質(zhì)，而且要看自己選擇的中介是否稱職，最好的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是看他在回答自己問題時(shí)，是不是需要經(jīng)過長時(shí)間的思考，而且要看他回答問題是不是能切中要點(diǎn)，如果發(fā)現(xiàn)中介專業(yè)知識不強(qiáng)，最好不要讓他為自己服務(wù)。另外在德國買房時(shí)最好不要用房屋中介協(xié)會的成員，它只是一個(gè)名頭，服務(wù)水平不高，專業(yè)知識也比較差。

投資者在德國購買房產(chǎn)時(shí)還要注意，聘請當(dāng)?shù)刂薪闉樽约悍��?wù)時(shí)，不要急于交付中介費(fèi)。但是在與中介開始接觸時(shí)，就要談好中介費(fèi)的收取比例，雙方談好以后最好簽訂書面合約，約定交納房產(chǎn)中介費(fèi)的時(shí)間，這個(gè)時(shí)間應(yīng)該是在房產(chǎn)交易正式成功，買房者拿到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)文件以后，如果過早交納中介費(fèi)，可能會導(dǎo)致在后期交易中中介不盡責(zé)或者二次收費(fèi)的情況。