在英國驅逐租客的法律條文介紹
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/1/23
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您可以使用第21條或第8條通知，或兩者兼而有之，驅逐擁有確定租約的租戶。
如果您的租客違反租約條款，請使用第8條通知。
第二十一條尋求占有的通知
您可以使用第21條通知來驅逐您的租戶：
在定期租約結束后 - 如果有書面合同
在沒有固定結束日期的租賃期間 - 被稱為“定期”租賃
如果你不知道應該給予什么通知，請告訴律師。
當你不能使用第21條的通知
如果以下任何一項適用，您不能使用第21條通知：
租期開始還不到6個月
固定期限還沒有結束，除非合同中有條款允許你這樣做
該房產屬于多職業房屋（HMO），并且沒有理事會的HMO許可證
該委員會在過去六個月曾對該物業發出改善通知
該委員會在過去6個月內曾發出通知，表示將對該物業進行緊急工程
租約在二零零七年四月以后開始，而你并沒有把租戶的存款存放在存款保障計劃內
如果您沒有提供租戶的復印件，您也不能使用第21條通知：
該物業的能源性能證書
目前的財產安全記錄
政府的“如何租賃”指南
給租戶一個第21條通知
如果租賃開始或在2015年9月30日之后延期，您必須通過填寫表格6a向租戶提供第21條通知。
否則，你可以寫自己的第21條通知。如果是定期租賃，則必須說明您正在根據1988年“住房法案”第21條發出通知。
多少通知你需要給
第21條通知必須始終給您的租戶至少2個月通知離開您的財產。
如果是定期租賃，還必須讓租戶在最終租金支付的額外時間內逗留。
在你通知之后
保留證明您已通知您的租戶 - 或者：
填寫服務表格證明（N215）
在通知上寫上“[你的姓名]在[日期]上”
如果您的租戶沒有在指定的日期之前離開，您可以使用您填妥的N215或通知申請加速占有令。
第8條尋求占有的通知
為了讓租戶能夠使用第8條通知，您必須填寫“尋求擁有保證租賃或有農業保證的財產的通知”。在通知中指明他們已經違約的租賃條款。
您可以給予2周和2個月的通知取決于他們已經打破了哪些條款。
如果您的租戶在指定日期之前沒有離開，您可以向法庭申請管有令。
您可以獲得關于如何填寫正確的通知期限和如何將其提供給租戶的法律建議。找一個律師。
標簽：在英國驅逐租客
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