現(xiàn)在愛爾蘭是買房子的最好時機，愛爾蘭的房屋租金比國內(nèi)要強得多，平均一個房子如果你買了收房租的話，差不多12到13年就可以回本了; 如果是國內(nèi)的，那就不知道多少年了。

如果你打算移民到愛爾蘭，想買房，你應(yīng)該注意什么？在愛爾蘭買房子，你需要支付相應(yīng)的稅收。

如何在愛爾蘭辦理抵押住房貸款?

您可以從銀行、建筑協(xié)會或抵押經(jīng)紀人申請抵押貸款。利息率各不相同，可能為固定利率或可變利率。

附注： 大多數(shù)貸款機構(gòu)僅會向持有Stamp 4(普通居留簽證)的人提供抵押貸款。然而，如果您擁有其他類型的移民簽證且在愛爾蘭居住滿3年，則您可能有權(quán)申請抵押貸款。

所以，您都需要交付那些稅款呢?

印花稅(Stamp Duty)

當您購買愛爾蘭房產(chǎn)的時候，一定會簽署一份房屋擁有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這份協(xié)議一般來說都是書面協(xié)議。(Instrument)您必須：(一般來說第一次購房者可以免除印花稅)

· 上報關(guān)于這份協(xié)議的印花稅;

· 支付關(guān)于這份協(xié)議的印花稅。

愛爾蘭的房產(chǎn)包括：

· 土地

· 建筑物 - 住宅(房屋或公寓)和非住宅(辦公樓，制造工廠)

· 商業(yè)資產(chǎn)(如商譽)

· 愛爾蘭公司股份

這其中會有一些減免等優(yōu)惠，不過是需要個案各分析。

房產(chǎn)稅(Local property tax)

您需要交付的房產(chǎn)稅是根據(jù)您房子的市值來決定的，所謂您房產(chǎn)的市值就是您的房產(chǎn)可出售的最高價額。

在購房之前，請務(wù)必確認兩件事情：1)向賣方所要房產(chǎn)稅號和房產(chǎn)估值;2)請一定確保此房產(chǎn)之前的房產(chǎn)稅已經(jīng)及時的上報并支付完畢。

在愛爾蘭買房需要交以上稅費哦，愛爾蘭當前一直鼓勵投資移民來刺激該國家的經(jīng)濟，因為歐洲經(jīng)濟不像國內(nèi)這樣輝煌騰達，搞幾年就把GDP沖到世界第二，歐洲那邊的國家比較喜歡平穩(wěn)，所以，投資是一個不錯的機會。