羅馬尼亞買房過(guò)程介紹
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/27
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這是對(duì)采購(gòu)過(guò)程的簡(jiǎn)要總結(jié)。購(gòu)買房子或公寓對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一筆巨大的投資。
在羅馬尼亞購(gòu)買物業(yè)
建議您確保您有一些獨(dú)立的幫助和建議，以指導(dǎo)您完成此任務(wù)。
會(huì)議
聯(lián)系一個(gè)或多個(gè)羅馬尼亞房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，告訴他們你在找什么，并要求他們提供物業(yè)。獲取盡可能多的信息，你可以在你想買的地區(qū)的價(jià)格。計(jì)劃訪問(wèn)機(jī)構(gòu)/賣家查看屬性。
屬性選擇
一旦你找到了一個(gè)或多個(gè)你感興趣的物業(yè)，你就必須選擇通過(guò)代理機(jī)構(gòu)預(yù)訂物業(yè)而不去羅馬尼亞，或去羅馬尼亞評(píng)估物業(yè)并做出最終決定。不建議購(gòu)買的東西沒(méi)有看到它。
保留
一旦你決定了你想購(gòu)買的房產(chǎn)，你可以通過(guò)郵寄，電子郵件或與代表面對(duì)面的討論預(yù)約你的財(cái)產(chǎn)。該物業(yè)將被保留15天。在此期間，您選擇律師和/或律師來(lái)幫助您在購(gòu)買過(guò)程中前進(jìn)。
購(gòu)買
購(gòu)買物業(yè)時(shí)，購(gòu)買合同成為公共文件。合同的簽署必須由土地注冊(cè)處負(fù)責(zé)房地產(chǎn)記錄的公證人出示。
貸款和抵押貸款
羅馬尼亞的抵押貸款現(xiàn)在可用于正在合法合同工作的非羅馬尼亞公民。檢查銀行提供的信息，以獲得更準(zhǔn)確的信息。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)期限大約是25 - 30年，信貸額度取決于你的收入。在標(biāo)準(zhǔn)中，銀行通常需要最低存款（一些銀行要求15％，其他25％），建筑保險(xiǎn)和分析您的要求的費(fèi)用。
如何在羅馬尼亞獲得抵押貸款：分步指南
找到你想購(gòu)買的物業(yè)/房子/公寓。
聯(lián)系銀行并仔細(xì)審查他們的條件。
準(zhǔn)備銀行要求的文件。
完成你和賣家之間的預(yù)先合同。
合同和付款。
運(yùn)行一個(gè)物業(yè)的成本
財(cái)產(chǎn)稅每年支付一次，數(shù)額根據(jù)您財(cái)產(chǎn)的價(jià)值確定。
保險(xiǎn)是建議，特別是如果你建立一個(gè)新的房子。
天然氣，電力，水，電話，互聯(lián)網(wǎng)和廢物收集的公用事業(yè)按月支付。如果您購(gòu)買公寓，可能會(huì)有其他一些成本，如清潔和一般維護(hù)。
只有一些開(kāi)發(fā)商在公寓內(nèi)提供清潔服務(wù)。
停車位有時(shí)是您需要與建筑物管理員決定的問(wèn)題。在新大樓購(gòu)買公寓的價(jià)格已經(jīng)包含在公寓的價(jià)格中，但是當(dāng)你想購(gòu)買的時(shí)候你還是要討論這個(gè)問(wèn)題。
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