從2011年以來，越來越多的中國投資者已經(jīng)進軍歐洲房地產(chǎn)市場，特別是像英國等地區(qū)。很多已經(jīng)從純粹的商業(yè)投資或購置私人用的高端住宅發(fā)展為向有“增值機會”資產(chǎn)的投資。他們尋找的還包括零售業(yè)、寫字樓、酒店和住宅開發(fā)等區(qū)域投資機會。

有數(shù)據(jù)顯示，英國商業(yè)地產(chǎn)股票的價格在10年內(nèi)增長了11%，已達6470億英鎊。更有甚者，海外投資者在倫敦金融區(qū)的寫字樓市場居主導地位，占投資總數(shù)的56%，成為倫敦西區(qū)及市中心寫字樓最大的所有者。如此興師動眾的行動，歐洲是沒有房產(chǎn)稅嗎？

其實，目前在歐洲地區(qū)，特別是英國房地產(chǎn)市場對海外投資者在很多方面非常有吸引力，除了其始終如一的財務業(yè)績，還有對投資者有利的稅收制度所創(chuàng)造的機會，例如凡是非英國居民投資者收購英國商業(yè)房產(chǎn)用于投資，該房產(chǎn)的后續(xù)處置賺取的資本利得通常不屬于英國稅務范圍。因此，這跟英國居民投資者相比更有優(yōu)勢，因為本地居民處置房產(chǎn)的資本利得必須繳稅。

并且在英國，價格低于15萬英鎊的商業(yè)地產(chǎn)無需繳納印花稅，即使房產(chǎn)價格超過15萬英鎊，也僅需繳納超出部分的2%（25萬英鎊以下），但是英國最奢華的套房也僅售14.5萬英鎊。此外，英國的繼承法規(guī)定，只有房產(chǎn)價值超過32.5萬英鎊的物業(yè)才需要繳納遺產(chǎn)稅。與美國其他地方對比，它的稅收要低得多。

在未來一段時間里，由于歐洲的稅收政策，特別是像英國這些地區(qū)，將會吸引越來越多的投資者涉獵。