近年來，越來越多的國家移民政策紛紛都刮起了“收緊風(fēng)”，但是絲毫不影響國人對(duì)于歐洲的青睞。目前歐洲最火爆的購房移民三大巨頭分別是希臘、葡萄牙、西班牙，他們都是歐盟申根國，是中國投資者購買房產(chǎn)后獲得歐盟身份的有效捷徑。但是買房以后，若是不想立刻居然，那么這些房子出租價(jià)格高嗎？

我們先來看英國的倫敦。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年以來英國房價(jià)雖然增速有所下降，但全英平均房價(jià)仍在上漲，截至2017年10月，它的價(jià)位站上了英國有史以來的最高點(diǎn)。目前英國每套房子的平均總價(jià)達(dá)到22.51萬英鎊，輕松地創(chuàng)下歷史新高。

在倫敦各個(gè)區(qū)里，位于泰晤士河南岸的Battersea租金過去一年上漲了10.1%，如果是兩室一廳月租金達(dá)到2204英鎊的高點(diǎn)！排名第二的是Elephant and Castle，租金上漲排在全倫敦第二，年漲幅高達(dá)6.6%。放眼整個(gè)歐洲乃至全歐洲，隨著房價(jià)的上漲，房租也都不同程度地上漲。

也就是說，只要房價(jià)一直上漲，勢(shì)必會(huì)引起租金價(jià)格居高不下。他們之間的關(guān)系不是此消彼長，而是相互相成，正比例成長。因此，如果投資者有一定的實(shí)力投資歐洲房產(chǎn)又不用立刻入住的，可以選擇出租，它的租金相信也不會(huì)比固定資產(chǎn)投資的收益少到哪里去。

當(dāng)然，如果想獲得更大程度租金收益，首先要選擇好的城市。據(jù)了解，曼徹斯特為收租型城市，并且房價(jià)低于倫敦，但租金收益比例為全英最高，房屋出租率高達(dá)百分之九十八，投資者可以適當(dāng)參考。