立陶宛的房產(chǎn)購買過程：除農(nóng)田外，對立陶宛的外國土地所有權(quán)幾乎沒有限制。
在房產(chǎn)交易的初始階段，公證機(jī)關(guān)要求對不動(dòng)產(chǎn)的地籍和登記資料進(jìn)行核查和修改。本文件對執(zhí)行銷售合同是必要的。該過程通常需要七天時(shí)間，但買方可以選擇以增加成本進(jìn)行為期1天的快速處理。
任何房地產(chǎn)的每項(xiàng)銷售協(xié)議必須經(jīng)過公證人的認(rèn)證。未經(jīng)公證的協(xié)議使其無效。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通過賣方和買方簽署的轉(zhuǎn)讓承兌令進(jìn)行記錄。銷售合同的公證通常需要兩天時(shí)間。
銷售購買協(xié)議的注冊不是強(qiáng)制性的。但為了保護(hù)雙方的利益，強(qiáng)烈建議向房地產(chǎn)登記冊注冊。注冊通常需要10天，但可以通過支付附加費(fèi)來加快注冊。但值得注意的是，房地產(chǎn)登記冊協(xié)議的注冊不是其有效性的先決條件。
完成在立陶宛登記財(cái)產(chǎn)所需的三個(gè)程序平均需要12天時(shí)間。
公證費(fèi)
公證費(fèi)一般約為房產(chǎn)價(jià)值的0.45％。
公證費(fèi)
財(cái)產(chǎn)價(jià)值（歐元） 費(fèi)用（歐元）
最高€8,688.60 1％的價(jià)值，但不低于14.48歐元
從8,688.61歐元到28,962歐元 €86.89 + 0.7％的金額超過8,688.60歐元
高于€28,962 €228.80 + 0.5％的金額超過28,962歐元
注冊費(fèi)
銷售購買協(xié)議的注冊不是強(qiáng)制性的。但為了保護(hù)雙方的利益，強(qiáng)烈建議向房地產(chǎn)登記冊注冊。
注冊通常需要10個(gè)工作日，但可以通過下列表格支付附加費(fèi)來加快注冊。需要3個(gè)工作日的快速通道程序30％的標(biāo)記，需要2個(gè)工作日的快速通道程序才能達(dá)到50％，快速追蹤程序需要1個(gè)工作日。
申請費(fèi)用為1,448.10歐元。上限分別適用于建筑物和土地，因此由建筑物和土地組成的財(cái)產(chǎn)，總上限為2,896.20歐元。
注冊費(fèi)
建筑市場價(jià)值（歐元） 價(jià)格（歐元）
最高€14,481 €37.65
€14,481 - €231,696 0.056％，超過14,481歐元
€231,696 - €868,860 0.055％，超過€231,696
868,860歐元 所有價(jià)值均為289,620歐元的0.05％，
最高為1,448.10歐元
土地市場價(jià)值（歐元） 價(jià)格（歐元）
高達(dá)€2,896.20 €23.17
€2,896.20 - €28,962
0.30％的樂隊(duì)超過€2,896.20
€28,962 - €289,620 0.302％，超過28,962歐元
超過€289,620 0.202％，超過7,240.50歐元，
最高為1,448.10歐元
交易費(fèi)用
往返交易費(fèi)用包括購買和再出售房產(chǎn)的所有費(fèi)用 - 律師費(fèi)，公證費(fèi)，注冊費(fèi)，稅費(fèi)，代理費(fèi)等。
貨幣：
匯率為：€1 = 3.4528 LTL
增值稅：
新建筑物，定義為在完成或改善后24個(gè)月內(nèi)出售的建筑物，需繳納21％的增值稅。
代理費(fèi)：通常，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用為購買價(jià)格的1.5％至3.0％，加上21％的增值稅。
