最新立陶宛租金稅費計算統計
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/17
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個人征稅：非居民對其立陶宛采購稅進行征稅。已婚夫婦分開征稅。
稅年是歷年。收入在實際收到的年份征稅。
立陶宛現代房屋
收入一般以15％的統一稅率征收所得稅。股息須以15％的統一稅率繳納所得稅。個人經營活動收入以5％的統一稅率征收所得稅。
租金收入
有15％的統一稅率征收是對個人的租金收入。
商業證書和個人活動
這是一種處理收入的替代方式，它需要購買最高達1,043歐元的商業證書（不要與公司形成混淆，這與公司形成不同，并且幾乎沒有優勢）。金額取決于不動產的地點和營業執照的有效期。在這種情況下，非居民財產所有者只能向個人出租。
財產收益
有沒有特別的資本利得稅在立陶宛; 資本收益按照普通應納稅所得額計算，所得稅稅率為15％。出售注冊不動產的資本性收益，除個人活動使用的財產除外，至少擁有三年，為免稅。
VALUE增值稅（VAT）
住宅不動產的租賃一般不含增值稅，但在以下情況下除外：
在酒店，汽車旅館，露營地或類似功能的部門提供住宿
讓其他住宅樓宇不超過兩個月
允許處所，場地，車庫停放或保持任何運輸工具（包括飛機，船舶，機車車輛）或具有類似功能的其他財產，其性質不可移動
允許任何永久安裝的設備（屬于不動產的屬性概念）
一幢新建筑物的銷售額將以21％的稅率繳納增值稅。一個新建筑物是為增值稅目的而定義的，作為未完成的建筑物或結構，以及完成的建筑物或結構，在其完成或實質改進后的24個月內。
擁有超過24個月或兩年的房地產銷售也是免稅的。在出售或其他任何土地轉讓（除了與已經使用不到兩年的新建筑物一起轉讓的土地以外的土地以及建造用地）的情況下，還可以免除增值稅，在合同條件下，誰轉讓土地或第三方獲得作為業主的土地權。
但是，立陶宛納稅人有權選擇出售不動產或出租房地產，但如果不動產出售或租賃給另一個應納稅人的增值稅，并將該選舉宣告為稅收管理員。對于所征收的所有交易，與不動產的出售和租賃相關的所有交易，此選項有效期不少于24個月。
公司所得稅
企業實現的收益和資本收益按15％的統一稅率征稅。在計算應納稅所得額時，創收費用可以扣除。對不動產的租金收入和外國實體的不動產銷售征收15％的預扣稅。
如果在商業活動中不使用房地產，在立陶宛擁有房地產的外國公司不應被視為常設機構。但應該指出的是，如果立陶宛與外國有雙重征稅協定，那么應該考慮該條約的規定。
凡常設機構被視為存在，外國公司須與立陶宛居民實體大致相同的稅收制度。
折舊。每個資產分別計算建筑物和其他結構的折舊。一般來說，建筑物可能會在6年至30年的時間內折舊。新建筑物可以使用直線或雙下降平衡法進行折舊。所有其他建筑物只能使用直線法折舊。
土地稅
非居民對自己位于立陶宛的土地征收土地稅。年度土地稅稅率為應稅價值的0.01％至4％，按照政府制定的規定確定。適用的稅率，評估和付款條件由市政府規定，也有權給予土地稅收優惠。
房地產稅
位于立陶宛的房地產需繳納房地產稅，適用稅率為0.3％至3％。對個人而言，房地產稅按1％的統一稅率征收，稅基為超過100萬里亞爾（約合29萬歐元）的物業的應稅價值。應稅價值被視為根據物業的主要目的和地點，或某些不動產群體的重置價值，按質量估值確定的平均市場價值。
如果該值與平均市值或替代價值相差20％以上，納稅人可以要求申請自己的估值獲得的價值。市政當局有權減免稅款或免除稅款。
標簽：立陶宛租金稅費
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