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最新冰島租金稅費計算統(tǒng)計

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/8/11

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  個人征稅:非居民個人對其來自冰島的收入征稅。允許非居民與居民相同的扣除和抵免。已婚夫婦在某些類型的收入上聯(lián)合征稅,另外對其他人征稅。
  
  所得稅:非居民應(yīng)對冰島消費者的收入征稅。收入在國家和市一級征稅。對老年人建設(shè)基金的繳款也是收入。
  
  收入分為三類:
  
  A類包括工資,薪金,所有就業(yè)相關(guān)的收入和福利,養(yǎng)老金,
  
  B類包括業(yè)務(wù)收入和獨立經(jīng)濟活動收入,
  
  C類包括任何描述的投資收益。這個劃分的意義在于每個類別的扣除處理。
  
  法律明確允許的扣除額可從A類和C類中扣除,經(jīng)營虧損只能從B類中扣除。
  
  國民所得稅
  
  國營所得稅的稅基因為從事企業(yè)的納稅人和不屬于企業(yè)的納稅人而異。在這兩種情況下,在稅收征收之前都應(yīng)用扣除類別。
  
  對于不從事業(yè)務(wù)的納稅人,A類和B類的收入在扣除已被扣除之后進行匯總和納稅。C類收入按照20%的稅率分攤征稅。
  
  對于從事企業(yè)的納稅人,扣除各自的允許費用后,將所有類別的收入?yún)R總在一起。
  
  2015-2016年度收入(2016年至2017年)
  
  稅收,ISK(€) 稅率
  
  最多3,709,680(€25,942) 22.86%
  
  3,709,680 - 6,327,167(€44,546) 25.30%
  
  超過6,327,167(€44,546) 31.80%
  
  市政所得稅
  
  冰島市也征收自己的收入稅。費率根據(jù)市政當(dāng)局而異。2015-2016年度(2016-2017年度評估)的平均城市所得稅為14.44%。
  
  對于從事企業(yè)和不從事企業(yè)的人,其應(yīng)納稅基礎(chǔ)也不同。對于不從事業(yè)務(wù)的個人,稅基是A類和B類收入的總和。對于從事企業(yè)的個人,稅基是所有類別收入的總和。
  
  但是,非居民C類的收入不受市級所得稅的限制。
  
  租金收入 租金收入被列為投資收益,在C類,并在20%的非居民扁平率評估的方式征稅。產(chǎn)生租金收入的費用不能扣除。
  
  對于租賃住宅物業(yè)所得的收入,只有70%的總租金是應(yīng)納稅的。
  
  資本 收益出售房地產(chǎn)的收益應(yīng)納稅。資本收益一般計算為銷售價格較低折舊的賬面價值。收益的稅收取決于收益是否歸類于B類或C類。
  
  如果被出售的財產(chǎn)是商業(yè)財產(chǎn),那么收益將歸類于B類并作為普通收入征稅。
  
  如果收益來自私人房地產(chǎn),那么收益分類為C類,并以20%的投資收益征稅。
  
  物業(yè)稅
  
  市級征收房地產(chǎn)稅。稅收是根據(jù)物業(yè)的正式評估價值征收的,按照該財產(chǎn)所在的城市而有所不同。最高房地產(chǎn)稅率為1.65%。
  
  企業(yè)所得稅
  
  公司所得收入和資本收益按20%的統(tǒng)一稅率征稅。計算應(yīng)納稅所得額時,可以扣除獲得和維持收入的費用。當(dāng)計算應(yīng)納稅所得額時,折舊賬面價值從該物業(yè)的售價或市值中扣除。

標簽:冰島租金稅費

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