摩納哥租房法律中房主和租客的權益界限
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/11
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房東和租客可否自由在摩納哥同意租金？根據雙方達成的協議，租金僅由市場條件確定。摩納哥豪宅雙方可能同意在規定期限內固定租金（如3年）; 或租金每周年增加一定數額; 或者更典型地，通過參考在每個周年紀念日施用的建筑指數的成本。
存款是與業主提交的，所以這筆錢總是代表三個月的租金。如果在租賃期結束時財產不在合同約定的狀態下，則保證翻新費用。
房東和租客在摩納哥有什么權利，特別是合同期限和驅逐？
租賃期限由雙方確定，但不得超過9年。一般住宅物業一般會放出一，兩，三年。在定義期限結束時，租約終止，雖然通常會找到將會運行的自動續簽條款，但除非業主或租客已經給予足夠的通知（三個月）以停止租賃更新。租戶在任期結束前不能違反自己意愿的合同。他有持續的義務支付租金和尊重租賃條款，直到租賃期滿。
在這種情況下，通常只要參照建設指標公式的費用就可以承擔租約。但市場條件往往意味著房東將通過提供必要的通知正式終止租賃，然后邀請租戶以不同的條款訂立新的租賃（通常這意味著從新租賃開始就應用增加租金） 。業主和租客可以相互同意合同在期限結束前結束（這通常發生在租戶要求終止合同，另一租戶被找到并且房東之間訂立新租約時）和新租戶）。
摩納哥豪華2 3層公寓6臥室海景房東沒有規定為自己/家庭使用財產。通知期是合同固定的（幾乎總是在三個月），所以如果說3年租約，房東希望租賃在3年期限結束時終止，如果有自動續期條款，如果雙方當事人沒有通知（通常），則續期，則業主如果希望確保不更新，則需要以租賃中規定的格式（通常以掛號信）發出通知自動。
摩納哥法律制度的效力如何？
法律制度運作良好，特別是因為公國的性質，以及占用房舍的租戶，他們相對不太可能訴訟。這源于租戶權利有限的事實。在絕大多數情況下，租賃將明確界定條款，權利和義務。除了合同安排之外，除了明顯的要點外，還沒有給予租戶保護，例如：
非租金租賃的情況
持續時間到完成服務過程 119
試用期限 17
執法期限 86
驅逐租客總數 16
法院：Lex Mundi項目
他實際上被允許進入職業;
租期期限內，他享有安靜的享受。
相反，除租約結束之外，業主可以收回房屋，租客違反重大條款（例如不支付租金）。業主可以迅速獲得補救，他們可以在三個月內收回財產。
立法
“摩納哥民法典”定義了財產可以如何出租的參數。當事各方在當地公共政策的限制范圍內達成雙方同意的條件，存在著很大的靈活性。
簡史：摩納哥房東和租客法的最近變化
摩納哥公國是一個獨立的主權國家，直接就所有事項立法。摩納哥的房東和租客法不能與鄰近法國的法律混淆，存在重大差異。
在住宅/非商業市場中，一些特定的財產已經被納入受保護的市場，但有特定的法律規定，如果符合某些標準，例如國籍，居住時間或在公國工作。
摩納哥現代公寓室內設計但是，可以在摩納哥采購的大量物業，并不限制哪些或什么可以獲得摩納哥的房地產不受任何保護性法律的約束，如普通法適用。
作為一般評論，鑒于公國的規模（約2平方公里）以及租戶在極其安全和愉快的環境中占有財產的一般需求，供需法則是使得業主與租戶之間達成的協議趨于在自由市場上得到業主的青睞。
標簽：摩納哥租房法律
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