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摩納哥買房過程及成本費用核算

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/8/11

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  摩納哥的房產(chǎn)購買過程:摩納哥的主要住宅房地產(chǎn)市場在蒙地卡羅,以其杜杜賭場而聞名。最負盛名的地區(qū)是Place Du賭場周圍的Carre D'Or“(金廣場)。價格下降了十到十五個百分點,因為一個人在這一點的東部或西部。Fontveille是一個經(jīng)濟型和工業(yè)區(qū),由于其不太高貴的訪問權(quán)限,因此,盡管環(huán)境不斷發(fā)展,事實證明了感知價值觀的類似演變。
  
  摩納哥海景住宅房產(chǎn)摩納哥和蒙特卡羅的大部分現(xiàn)有房產(chǎn)均為公寓,從小型工作室到大型豪華三人間和頂層公寓。俯瞰港口和一級方程式電路的人自然會更貴。還有一系列豪華別墅和美麗的別墅,更有價值。
  
  在摩納哥獲得財產(chǎn)是非常簡單的。對外國人沒有限制。您將需要公證人的服務(wù),確保協(xié)議條款準確,符合法律。
  
  購買通常分兩個階段進行:
  
  簽訂合同 和在公證人之前執(zhí)行轉(zhuǎn)讓契據(jù)。
  
  在簽訂合同時,買方一般要求支付10%的存款,可由公證人或地產(chǎn)代理人持有。
  
  房地產(chǎn)買家可能會要求簽收報價或預(yù)約。這是一個普遍的做法,特別是在一個蓬勃的房地產(chǎn)市場。沒有消費者信貸或“冷靜”原則,您可以重新考慮倉促購買并收回您的存款。
  
  交易成本
  
  往返交易費用包括購買和再出售房產(chǎn)的所有費用 - 律師費,公證費,注冊費,稅費,代理費等。
  
  登記稅:
  
  截至2011年6月,登記稅從7.5%降至4.5%。
  
  增值稅:
  
  對于新建或正在建設(shè)的房產(chǎn),征收增值稅 19.60%,代替注冊稅。
  
  公證費用:
  
  公證費和補充費用,如復(fù)印件和郵票,從1.5%到2.5%不等。
  
  房地產(chǎn)經(jīng)紀人費用
  
  房地產(chǎn)代理費由賣方支付,5%(加上20.6%的增值稅),買方3%(加19.60%增值稅)。

標簽:摩納哥買房過程及成本

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