摩納哥的房產(chǎn)購買過程:摩納哥的主要住宅房地產(chǎn)市場在蒙地卡羅，以其杜杜賭場而聞名。最負(fù)盛名的地區(qū)是Place Du賭場周圍的Carre D'Or“（金廣場）。價格下降了十到十五個百分點(diǎn)，因?yàn)橐粋�人在這一點(diǎn)的東部或西部。Fontveille是一個經(jīng)濟(jì)型和工業(yè)區(qū)，由于其不太高貴的訪問權(quán)限，因此，盡管環(huán)境不斷發(fā)展，事實(shí)證明了感知價值觀的類似演變。

　　

　　摩納哥海景住宅房產(chǎn)摩納哥和蒙特卡羅的大部分現(xiàn)有房產(chǎn)均為公寓，從小型工作室到大型豪華三人間和頂層公寓。俯瞰港口和一級方程式電路的人自然會更貴。還有一系列豪華別墅和美麗的別墅，更有價值。

　　

　　在摩納哥獲得財產(chǎn)是非常簡單的。對外國人沒有限制。您將需要公證人的服務(wù)，確保協(xié)議條款準(zhǔn)確，符合法律。

　　

　　購買通常分兩個階段進(jìn)行：

　　

　　簽訂合同 和在公證人之前執(zhí)行轉(zhuǎn)讓契據(jù)。

　　

　　在簽訂合同時，買方一般要求支付10％的存款，可由公證人或地產(chǎn)代理人持有。

　　

　　房地產(chǎn)買家可能會要求簽收報價或預(yù)約。這是一個普遍的做法，特別是在一個蓬勃的房地產(chǎn)市場。沒有消費(fèi)者信貸或“冷靜”原則，您可以重新考慮倉促購買并收回您的存款。

　　

　　交易成本

　　

　　往返交易費(fèi)用包括購買和再出售房產(chǎn)的所有費(fèi)用 - 律師費(fèi)，公證費(fèi)，注冊費(fèi)，稅費(fèi)，代理費(fèi)等。

　　

　　登記稅：

　　

　　截至2011年6月，登記稅從7.5％降至4.5％。

　　

　　增值稅：

　　

　　對于新建或正在建設(shè)的房產(chǎn)，征收增值稅 19.60％，代替注冊稅。

　　

　　公證費(fèi)用：

　　

　　公證費(fèi)和補(bǔ)充費(fèi)用，如復(fù)印件和郵票，從1.5％到2.5％不等。

　　

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用

　　

　　房地產(chǎn)代理費(fèi)由賣方支付，5％（加上20.6％的增值稅），買方3％（加19.60％增值稅）。