最新荷蘭房價租金走勢詳解
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/7/26
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在荷蘭的房地產市場發展中，也是經歷了曲曲折折的發展，今天就給大家簡單介紹一下在荷蘭房地產發展過程中遇到的房價增幅情況及規律。
荷蘭房地產價格
平方米價格 €6008
租金收益率 4.51％
租金 €2,711
價格/租金比率 22歲
每股價格/國內生產總值 16.81x
往返成本 8.25％
租金所得稅（有效） 15.00％
資本利得稅（有效） 1.20％
房價漲1年 8.75％
房價漲5年 8.92％
房屋價格變化10年 5.97％
房東與租客法 專業租客
人均國內生產總值 $ 44,323
GDP / Cap增長1年 -15.16％
國內生產總值/上限增長5年 -17.29％
經濟自由評級 74.60
EC。自由5年 1.77％
競爭力評級 5.50
產權指數 90
貨幣+/-值 $ 0.89
居民稅（平均稅率） -15.16％
價格變化1年
2005年至2006年的房價或房價指數的年度（年同比）變化或最新數據，不適用于通貨膨脹。
價格變化5年
二零零一至二零零六年房價或房屋價格指數的百分比變動，或最新數據，并未因通脹而調整。
價格變化10年
1996年至2006年房價或房價指數的百分比變化或最新數據，不適用于通貨膨脹。
租金收益率
總租金收入，以物業購買價格的百分比表示。這是房東可以期待的投資回報
物業是一個120平方米 米 公寓位于首要的市中心。（見我們的首要城市名單）
資料來源：全球物業指導研究
尊貴市中心的平方米價格
平均每平方米（平方米）的價格為120平方米。米 公寓位于每個國家最重要的城市的中心，無論是：行政首都; 和/或
金融資本; 和/或
租賃市場的中心。
請參閱我們的首要城市的名單
來源：環球房地產指南研究
往返交易費用
買賣物業的總成本，以物業價值的百分比表示。假設：
該物業以現金支付
該物業是舊的（即不是新建的）
該物業價值25萬美元（或25萬歐元，取決于當地貨幣）
資料來源：全球物業指導研究
租金所得稅
對該國租賃公寓/財產的平均年收入征收稅款。假設：
每月收入相當于1,500美元; （或21,500歐元，取決于當地貨幣）
稅收由外國籍居民夫婦共同支付;
選擇最具稅收效率的租賃形式;
扣除最高合理，安全的津貼，扣除，貶值和費用。
閱讀租金所得稅：基礎案例假設進行更多討論。
資料來源：全球財產指導研究，會計師事務所
資產增值稅
物業購買日期與銷售日期之間的價值增加所征收的稅款。假設：
該財產由丈夫和妻子直接共同擁有;
丈夫和妻子都是非居民;
這對夫婦擁有該財產10年;
該物業在十年內以100％的價格升值銷售;
該物業價值25萬美元或25萬歐元購買; 和
該出售是該國資本收益的唯一來源。
資料來源：全球財產指導研究，會計師事務所
房東與租客法
房東通過五點評級衡量的財產控制量：
強大的業主= 2
房東= 1
中性= 0
強租客= -2
閱讀房東 - 租客法律評級系統，供更多討論。
資料來源：全球財產指導研究，法律事務所
人均國內生產總值（2006年）
國民收入或產出量除以人口，大致人均收入。國內生產總值按每人現在的美元表示。
資料來源：IMF世界經濟展望數據庫
人均國內生產總值增長1年
2005年至2006年，人均實際GDP年均（同比）變化率。
資料來源：IMF世界經濟展望數據庫
人均國內生產總值增長5年
2001年至2006年人均實際人均GDP變化百分比。
資料來源：IMF世界經濟展望數據庫
經濟自由5年變化
經濟自由指數在五年內的變化。這些數字顯示了一個國家享有的經濟自由水平的變化。
增長競爭力
增長競爭力指數（GCI）旨在量化宏觀經濟環境的質量，國家公共機構的狀況和技術準備水平。
產權指數
“經濟自由指數”的一個子項目，產權指數得分國家法律保護私有產權的程度以及政府執行這些法律的程度。
分數從0到100，更高的分數更可取，即更好的產權受到保護。
資料來源：傳統基金會和“華爾街日報”
貨幣高估/低估
該圖顯示了在美國成本為1美元的一攬子商品和服務在其他國家將花費多少（類似于“經濟學人”的Big Mac指數）。為了得出這個數字，我們從國際貨幣基金組織的名義GDP數字和他們的購買力平價國內生產總值數字中得出差異。
資料來源：根據國際貨幣基金組織“世界經濟展望數據庫
價格/租金比率
這個比率通常用于衡量房地產價格的低估/高估，通過將總租金收益率除以100￠計算，因此收益率越高，價格/租金比率越低。
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居民稅
稅收總額的百分比，包括任何社會保障繳款。計算一個沒有孩子的單身工人，為選定的經合組織國家計算平均工資的100％。
資料來源：經合組織稅務數據庫
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