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荷蘭房產(chǎn)稅是荷蘭法律中重要的一個(gè)!

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/7/26

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         非居民個(gè)人須對(duì)荷蘭來源的收入繳稅。已婚夫婦分別為過去或現(xiàn)在就業(yè)的收入征稅,其他來源的收入可以自由歸因于一對(duì)配偶。永久分居的配偶在所有收入上單獨(dú)征稅。孩子的收入由撫養(yǎng)孩子的父母手中征稅。
  
  個(gè)人所得稅(The Box Box)
  
  在荷蘭稅收制度下,有三類應(yīng)納稅所得額,每箱有自己的稅率:
  
  方框1:工作和房屋所有權(quán),利潤,社會(huì)保障福利和養(yǎng)老金的應(yīng)納稅所得額
  
  方框1類別的應(yīng)納稅所得額包括(1)過去和現(xiàn)在的就業(yè),(2)經(jīng)營活動(dòng),(3)其他活動(dòng)(不能視為就業(yè)或業(yè)務(wù)),(4)個(gè)人定期支付和養(yǎng)老金(如贍養(yǎng)費(fèi))或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu),(5)從國家和其他公共機(jī)構(gòu)收取的定期付款(如養(yǎng)老金)和(6)自住住房。所有來源的收入在扣除前扣除并扣除稅收抵免。收入然后按累進(jìn)稅率征稅。
  
  2005年收入稅
  
  稅收收入
  
  稅率
  
  最高€19,922 36.55%
  
  %,超過19,922歐元
  
  歐元 - 66,421歐元 40.40%,超過歐元
  
  超過66,421歐元 所有收入超過66,421歐元的52%
  
  資料來源:全球財(cái)產(chǎn)指南
  
  前兩個(gè)稅收區(qū)的稅率包括國家社會(huì)保障繳款,為28.15%。前兩個(gè)稅區(qū)的實(shí)際所得稅稅率分別為8.40%和12.25%。最后兩個(gè)稅額的稅率不包括任何國家社會(huì)保障繳款。
  
  2015年所得稅
  
  稅收收入
  
  稅率
  
  最高€19,882 36.50%
  
  萬歐元
  
  歐元 - 57,585歐元 新新旗新評(píng)200新200新200新新新新旗新新旗新新200新新旗新新200新新旗新新旗2001-新新新新新新旗新新
  
  超過57,585歐元 52%的收入超過57,585歐元
  
  資料來源:全球財(cái)產(chǎn)指南
  
  包括前兩個(gè)稅額的稅率包括國家社會(huì)保障繳款,為31.15%。前兩個(gè)稅區(qū)的實(shí)際所得稅稅率分別為5.10%和10.85%。最后兩個(gè)稅額的稅率不包括任何國家社會(huì)保障繳款。
  
  方框二:實(shí)質(zhì)股權(quán)所得應(yīng)納稅所得額
  
  方框2類別下的應(yīng)納稅所得額包括大股東的股息和資本收益。收入于Box 2類別的收入以25%的統(tǒng)一稅率征稅。
  
  2014年,首個(gè)25萬歐元的收入稅率暫時(shí)降至22%,收入超過25萬歐元的稅率為25%的統(tǒng)一稅率。
  
  方框3:儲(chǔ)蓄和投資(即房地產(chǎn))的應(yīng)納稅所得額
  
  方框3類別的應(yīng)納稅所得額包括儲(chǔ)蓄和投資所得。對(duì)凈資產(chǎn)的被視為收益征收30%的固定稅。4%的凈收益按30%的統(tǒng)一稅率征稅,凈資產(chǎn)為1.2%。
  
  荷蘭豪宅租金收入如果出租房產(chǎn),則按照凈資產(chǎn)的應(yīng)稅收益率為4%的假設(shè),稅收將在框3中以固定利率30%進(jìn)行。其影響是資產(chǎn)價(jià)值的年度稅率為1.2%。
  
  財(cái)產(chǎn)收益
  
  沒有資本利得稅對(duì)利潤征收實(shí)現(xiàn)了對(duì)銷售的由非居民個(gè)人擁有的荷蘭房地產(chǎn),除非非居民從事于荷蘭和房地產(chǎn)行業(yè)或業(yè)務(wù)是資本的一個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)。如果出售房地產(chǎn)是商業(yè)企業(yè)的一部分,則資產(chǎn)收益作為收入的一部分納入方框3,以資產(chǎn)的被視為收益率為30%的統(tǒng)一稅率。
  
  財(cái)產(chǎn)稅
  
  房地產(chǎn)稅
  
  塞爾維亞的財(cái)產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的個(gè)人所有者支付。物業(yè)稅一般以逐步收費(fèi)征收。
  
  2014財(cái)年稅
  
  稅基,RSD(€)
  
  稅率
  
  高達(dá)600萬(48,000歐元) 0.40%
  
  600萬至1500萬(12萬歐元) 4.80歐元,超過48,000歐元
  
  1500萬到3000萬(24萬歐元) 1.50歐元,超過12萬歐元
  
  超過3000萬(€24萬)
  
  所有價(jià)值超過24萬歐元的3%
  
  資料來源:全球財(cái)產(chǎn)指南
  
  財(cái)產(chǎn)稅2015年
  
  稅基,RSD(€)
  
  稅率
  
  高達(dá)1000萬(€80,000) 0.40%
  
  1000萬到2500萬(20萬歐元) 0.60%,超過
  
  2500萬 - 5000萬(40萬歐元) 1%的樂隊(duì)超過20萬歐元
  
  超過5000萬(€20萬)
  
  所有價(jià)值超過40萬歐元的2%
  
  物業(yè)稅按企業(yè)的0.40%的統(tǒng)一稅率征收。
  
  企業(yè)稅所得稅
  
  公司所得收入和資本收益按15%的統(tǒng)一稅率征收企業(yè)所得稅。計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),創(chuàng)收費(fèi)用可以扣除。

標(biāo)簽:荷蘭房產(chǎn)稅

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