波蘭房價多少錢？波蘭房價未來漲幅趨勢如何？
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/7/6
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波蘭房價多少錢？波蘭房價未來漲幅趨勢如何？想必想要在波蘭定居和進行房產(chǎn)投資的人還是比較關(guān)心未來的波蘭房價發(fā)展情況的，但是奇怪的是，波蘭房價并不像其他的歐洲國家一樣房價增長過于迅猛，而是幾乎房價沒有漲多少。這又是什么原因呢？
根據(jù)波蘭國家銀行（NBP）第三季度的最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，波蘭從2006年至2016年的平均房價漲幅為52.7%。
另外值得注意的是，波蘭房價漲幅最大的時間是2005年至2007年，剛好是波蘭加入歐盟后的三年里…
在這段時間內(nèi)，波蘭房價的漲幅就已經(jīng)50%以上，換句話說，從2007年至今，波蘭的平均房價幾乎沒有怎么變動過…
事實并非如此，根據(jù)NBP的解釋，這三個城市之所以漲幅最大主要是因為他們本來的房價就很低，舉個例子，如果華沙和羅茲的房價同樣上漲了1000zł，而本來羅茲的房價為3000zł，華沙的為5000zł，那么對于他們而言，漲幅是不一樣的，而且差距較大...
據(jù)統(tǒng)計，從2006年至2015年，克拉科夫一共建造了55000個新房，弗羅茨瓦夫一共建造了42000個房子，這兩組數(shù)據(jù)僅次于華沙的新房量，而這兩座城市的人口僅僅只有華沙的一半還不到，說白了就是供大于求...
另外還有一個原因就是，克拉科夫和弗羅茨瓦夫的平均工資與房價不成比例，克拉科夫的平均房價為5820zł，而這里的人民平均工資為3154zł（稅后），工資與房價的比例為0.54（該數(shù)字越大越好），弗羅茨瓦夫工資與房價的比例為0.61，這兩個數(shù)據(jù)都僅此于華沙的0.52...
這一數(shù)字比例最高的是卡托維茨（1.03），卡托維茨人民的平均工資為3733zł（稅后，幾乎與華沙持平），而房價卻只有3636zł...
波蘭房價的漲幅其實也決定了波蘭人的投資方向，那么投資買房和投資其他產(chǎn)品相比究竟有沒有優(yōu)勢呢？
NBP給出這樣一組數(shù)據(jù)，如果將錢存在銀行，那么近十年來的總收益為41%；如果將錢投入到國債中，近十年來的總收益為51%；如果將錢投入到股市中，近十年來的總收益為33%...
從這組數(shù)據(jù)可以看出，波蘭房價52%的漲幅其實并沒有什么優(yōu)勢...
相信大家看完以上對于波蘭房價的分析，就有人高興有人憂了，但是我想說的是，畢竟波蘭現(xiàn)在也是一個發(fā)達的資本主義國家，當(dāng)別人都在德國、英國、法國等國家進行房產(chǎn)投資的時候，其實選擇波蘭也是個不錯的選擇，其實道理和中國的房產(chǎn)市場差不多的，就像北京的房價高的中產(chǎn)階級接受不了的時候，他們就會選擇在河北地區(qū)買房，相信不久的將來這一理論也會在波蘭房價上體現(xiàn)出來。
標(biāo)簽：波蘭房價
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