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　　現在投資海外房產的人很多，不過世界經濟市場瞬息萬變，海外樓市也不一定穩定，通過分析統計，德國的樓市在近年來一直態勢平穩，深受海外置業愛好者的青睞，下面為大家做些德國買房注意事項介紹。

　　首先，在大家選好定房源后，決定購買簽合同時，一定要認真仔細。因為，德國的買房合同有國家機構公證處負責管理，他們會負責起草合同初稿，購房者和房主或者開發商約好時間共同簽字，由公證員告知具體內容，也會解答條款具體意義。所以大家最好聯系專業的律師和公證員，提前以專業角度審視合同的每項內容，謹慎對待。

　　尤其注意合同中，跟價格相關的內容，比如房屋的總款，家具是否需要付錢，雙方的支付方式和期限，有何附帶項目，過戶登記如何辦理等等。德國很重視保護租房者權益，有具體規定表示德國的房屋所有權變更是不會改變房屋的租賃關系，不過房主和租房這能夠制定額外約定，但是要以解除合同或者租戶遷出作為前提。

　　大多數情況下，德國城市基礎建設費都是由房主來證明錢款交迄。購房者來起草以及執行房屋協議中關于費用以及重置土地權利的經費以及房產購置的相關稅款，由房主負責取消現土地權利款項。一旦買賣雙方簽好合同，兩年之內的時間里，房屋有任何問題，都可以向房屋出售方要求協調解決。