無論在國內還是國外，買房都是一件大事，近來在德國買房的人很多，大家看重當地的完善福利，都有移民當地的想法，德國買房注意事項都有哪些呢，有什么需要特別注意的地方?

　　首先，買房必然從找房源看房開始。在此要提示大家，特別是購買德國期房的朋友，一定要認真瀏覽各種相關的文件。因為房子還沒有蓋起來，但是土地冊、房屋結構說明書、開發商提供的建房合同等等，里面都會包含很多不是很明顯的條款，而且大家一定要找當地的人認真翻譯，因為很多細節條款和房屋本身的結構等問題一樣重要。

　　繼而，大家在選定房子，簽訂合同的時候，也容易陷入一些常見的誤區。比如很多購買德國房子的購房者認為簽訂公證協議后，就萬事大吉，坐等房子建成了。 事實上，房子建造期間，購房者可能會對一些諸如房頂、設備、地板等問題提出自己的改動意見，而這樣的改建費用都需要自己支付，大家要認真看這些內容是否寫在合同里。而且一般開發中建造的改造費，要高于市場報價。

　　不過，不同的地產開發商，房屋合同存在很大區別，一些開發商會明確在合同里寫出修改的在購房合同里明確寫出修改的具體費用等等，而有一些需要房主和修建設計的人員交流，提出自己的修改意見。

　　并且大家要知道，在德國的開發商，對期房某些改造細節有主權，可以不通過房主，并且平面圖等具體修改，要跟房主協定。這些情況如果買房協議中無明確條款，在購房后期產生糾紛時，對購房人來說，會有額外的花費。