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談到投資,在歐洲經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,一般的小投資者也不知道應(yīng)該怎樣投資｡這段日子歐元的資金都向外流,尤其在希臘和西班牙等經(jīng)濟(jì)狀況不佳的地區(qū)銀行存款更是按月下降｡為了吸引存款,例如在西班牙就有銀行都推出高達(dá)4%年息的存款予新存入的資金｡但與此同時(shí),個(gè)人居所的按揭利息卻又可以在3﹒5%左右｡只要申請(qǐng)人的條件稍不理想,利息就會(huì)大增,更有不批出按揭貸款的情況｡這樣對(duì)西班牙國(guó)內(nèi)的物業(yè)買賣的流動(dòng)性就更低了,房地產(chǎn)市場(chǎng)也更難在短期內(nèi)好轉(zhuǎn)｡

2015年西班牙房地產(chǎn)投資額超130億歐元，同比增長(zhǎng)20%，超過(guò)2007年房地產(chǎn)鼎盛時(shí)期投資額，創(chuàng)造了新的紀(jì)錄。主要投資地產(chǎn)類型為寫字樓，累計(jì)投資56億歐元。相較國(guó)內(nèi)普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報(bào)率，西班牙高達(dá)3-5%的租房收益，4-6%的商鋪?zhàn)饨鹗找鎰t顯得非常誘人購(gòu)房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國(guó)的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止!

西班牙作為歐洲旅游度假圣地，每年的游客數(shù)量都在刷新國(guó)內(nèi)紀(jì)錄，數(shù)據(jù)顯示2013年西班牙年接待境外旅客人次超過(guò)中國(guó)，位居世界第三。大量的人口進(jìn)出流動(dòng)使得這里的出租回報(bào)率高。由于西班牙債務(wù)危機(jī)造成的經(jīng)濟(jì)窘迫使一度是賣方市場(chǎng)的房地產(chǎn)生意轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)，許多挪威人、芬蘭人甚至俄羅斯人開始在西班牙購(gòu)買房地產(chǎn)。

西班牙過(guò)去一直是北歐國(guó)家傳統(tǒng)的“陽(yáng)光旅游”之地，北歐人到那里一般都選擇夜間住賓館、白天海灘曬太陽(yáng)的旅行方式，可現(xiàn)在他們可以住在西班牙的家里享受陽(yáng)光了。據(jù)在西班牙經(jīng)營(yíng)的芬蘭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人公司稱，2007年一套服務(wù)設(shè)施齊全的三室海景房市場(chǎng)價(jià)格為25萬(wàn)歐元，但現(xiàn)在只需15萬(wàn)-17萬(wàn)歐元即可輕易到手。至于西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是否已跌至谷底，則眾說(shuō)紛紜。有人認(rèn)為目前房地產(chǎn)的價(jià)位已經(jīng)維持了一年多的時(shí)間，似乎已穩(wěn)定下來(lái)。