2017年的第一個季度已經(jīng)過去，德國針對去年一年中，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和房價的變化情況進行了統(tǒng)計分析，最新的數(shù)據(jù)表示，在德國當?shù)兀�想柏林、科林、慕尼黑這類大城市間，全年的價格增長速度比上一年來說略顯緩慢，中小型地區(qū)的房子呈現(xiàn)處越來越受歡迎的態(tài)勢。下面為大家簡單介紹一下德國各城市房價2016年的整體形式動態(tài)。

　　在去年一年中，德國首都柏林、法蘭克福這類城市的平均房價增長幅度大約為百分之十左右，2015年的漲幅為百分之十幾，所以相比來說，增長幅度明顯下降，慕尼黑放假的增長幅度也從去年的百分十之三降低到百分之六點三，不過雖然呈現(xiàn)下降的趨勢，這些大城市的房子平均價格還是遠遠高出整個德國的均價。　　曾經(jīng)有專業(yè)的經(jīng)濟分析師針對德國的房價形式進行分析，表示二零一二年和二零一三年這兩年里，德國的房價上漲速度極快，后面幾年逐漸緩慢，但是使得很多城市的房價已經(jīng)高的讓普通家庭望塵莫及，到達一個頂峰，所以經(jīng)濟能力一般的家庭只能開始關注中小型城市，這樣還能消費的起。

　　這也導致近年來中型規(guī)模的二線城市房價格緊跟大城市的增長不發(fā)，升值空間逐漸增大，也讓很多投資房產(chǎn)的人看準時機，更刺激了這類城市的房價漲幅。慕尼黑算是大城市的典型代表，平均每平米的房價折合人民幣二點五萬元，斯圖加特平均每平米的房價折合人民幣一點六萬元，漢堡平均每平米的房價折合人民幣一點五萬元。而且從房型看，別墅的房價漲幅已經(jīng)開始低于公寓的房價漲幅。