以前人們想去歐洲投資地產時，英國總會是人們優先考慮的對像，但是隨著英國去年脫歐的成功，那里的地產特別商業地產也不再熱銷，再加上那里過高的房價，讓很多投資商開始把投資的目光轉移，而這時歐明經濟強國德國就成了人們海外投資的首選，據統計德國商業地產在去年已經超越英中成為了全球熱門地產，是人們爭相購買的重點投資對像。

　　德國病業地產在去年成交量高達590億歐元，而英國的商業地產成交量則只有570億歐元，脫歐帶給英國經濟的沖擊很大，而德國地產發展卻一直很平穩，雖然德國2016年商業地產的成交量略有下降，但是下降幅度卻比英國低很多，而且德國商業產的房價一直比較穩定，租金也比較高，人們選擇德國商業地產，投資收益不但穩定，還比較可觀。

　　德國商業地產雖然已經超越英國成為了全球熱門地產，但是真正去那里的投資時，房產的選擇也很重要，應該選擇發展潛力大，經濟發達的城市去投資商業地產，不然購買以后對外出租和租金都是個問題。像柏林、漢堡以及法蘭克福還有科隆等城市，就都是人們投資商業地產的好地方，這些城市是德國最重要的經濟中心，而且經濟水平也很，商業十分發達，投資商業地區，易于對外出租，能讓投資者獲取高額的投資收益。

　　德國商業地產選擇具體城市以后，房產所在的具體位置也特別重要，如果是辦公樓寫字間，那么就一定要選擇那些公司林立的工業區或者文化區，如果一層的商業房則需要選擇繁華的商業區，在投資以前一定要提前了解自己購買的商業地產適合干什么，什么樣的人群是它的租用對像，年收益率能拿到多少，了解清楚這些以后再做一個投資預算，如果感覺可以再去實地看房，了解清楚以后才能下決心購買，切記盲目投資，以免出現過大的投資風險。