德國公寓售價不高，升值前景好，而且易于出租，是人們海外投資時的重點投資對像，但是你們對德國公寓交易真得了解嗎?有些人買房網站選擇好公寓以后，看對方報價是多少，就準備資金想去購買，其實你準備的這些資金是根本不夠的，因為在德國買公寓還有很多隱性費用，這些費用必須要提前加入到預算中去。

　　德國買公寓時有很多隱性費用存在，這是大家必須要考慮，首選大家要知道，現在很多德國買房網站上推出的公寓房源，標價只是公寓的房價，是不包括車位費用的，而在德國買公寓，沒有車位，房子就很難對對外出租，自己居住也很不方便，因此它是必須要購買一個配套設施，在準備房款時，要把車位的費用考慮進行。

　　在德國買公寓除了要考慮車位費用以外，還要考慮多種手續費和稅費以及傭金，像公證費和地產購置稅以及中介費等，就是三筆必須要支付的費用，其中公證費是房產過戶時必須要交的費用，交費以后公證處會幫你安排好房產交易的所有手續，它約是房子成交價的1.5%，另外房產購置稅也必須要交納它在各城市的收費比例不同，多數城市在3%左右，只有北威州最高，超過5%。

　　在德國買公寓中介費也是一項很重要的支付，而且它的比例還比較大，在柏林房產中介費含稅能達到7%，其他城市也多超過3.5%，也就是十萬歐元的房子，中介費就是7000歐元，在德國買公寓時這些隱性費用是必須要提前準備好的，它們加在一起的比例，能占到總房款的10%到15%，也就是看中了三十萬的房子，最少也要準備三十三萬到三十五萬的資金才能保障正常交易。