很多人感覺國內房產的七十年產權時間太短，都喜歡去國外購買那些永久產權的房子，其中歐洲大國德國就是很多人想去購買房產的地方。但是有些人對德國房產市場了解不多，并不知道在德國買房需要交稅，建議大家去德國買房以前先看看下面的德國買房攻略，重點了解一下德國買房要效什么稅。

　　德國的房產雖然是永久產權，但是它與國內的房產相比，卻要交很多種稅，而且有些房產稅人們在國內根本沒有聽說過，德國的房產稅分的特別細，稅收名目也很多，像土地購置稅、土地稅以及二套房稅還有收入所得閣以及資本得利稅等，就都是德國房產稅的重要組成部分，是人們去德國買房時需要交納的重要稅費。

　　人們去德國買房首先要支付的就是那里的不動產稅，這種項稅費約是房子評估價值的1.5%也就是價格為十萬歐元的房子，需要準備1500歐元的稅費，另外在德國買房子還要交納3.5%的房產交易稅，這項稅費是每個買房的人必須要支付的稅費，付完這些稅費以后，德國的房產稅還不會停止，以后在房子持有期間每年還有多項稅收要交納。

　　在德國買房子以后，在房子持有期間，每年都要交納圭地稅，這項稅收與收入無關，多是當地政府制定收取標準，具體稅費與房子的大小與房屋的價值有很大的關系，在慕尼黑比較好的住宅，80左右的公寓，每年的稅費為300歐元，一些落后地區的稅費則會低一些。在德國買房，如果是購買二套房，那么還需要交納房子出租價格5%做為所得稅。上面說的這些都是德國買房需要交的稅，如果有去德國買房的打算，最好提前把這些稅費了解清楚，做一個合理的預算。