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　　去德國(guó)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)有很多，比如那里的國(guó)民收入高，福利待遇好，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)等，其實(shí)這些在德國(guó)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)中都不是那么重要，德國(guó)買(mǎi)房收益穩(wěn)定投資回報(bào)率高才是這些優(yōu)勢(shì)的重點(diǎn)性存在。德國(guó)是國(guó)民買(mǎi)房意愿最低的一個(gè)國(guó)家，這個(gè)國(guó)家的居民有70%不想買(mǎi)房，使得德國(guó)的租房市場(chǎng)特別火，房租也很高。

　　德國(guó)近幾年還引入了大量的海外人才，這些外來(lái)人口的加入使德國(guó)的人口數(shù)量不斷增，讓當(dāng)?shù)貙?duì)住宅的需求量也不斷增加，從而也就促進(jìn)了房租的增漲，現(xiàn)在人們?nèi)サ聡?guó)買(mǎi)房，購(gòu)買(mǎi)以后可以直接委托管理公司對(duì)外出租，全年幾乎沒(méi)有空房期，人們投資三十多萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)的房子，月租能達(dá)到1500歐元，去掉費(fèi)用以后年收益也能達(dá)到8%左右，是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字。

　　德國(guó)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)收益穩(wěn)定是重點(diǎn)，在德國(guó)買(mǎi)房收益之所以穩(wěn)定還與那里的房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展有很大的關(guān)系，德國(guó)的房?jī)r(jià)波動(dòng)很小，世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，德國(guó)房?jī)r(jià)也沒(méi)有出現(xiàn)明顯下跌，雖然近幾年略有上漲，但是上漲幅度不大，房產(chǎn)市場(chǎng)幾站沒(méi)有經(jīng)濟(jì)泡末存在，另外當(dāng)?shù)卣�府�?duì)炒房有嚴(yán)重的控制和管理制度，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)爆漲或者爆跌，人們投資的房產(chǎn)既不會(huì)升值太多，也不會(huì)出現(xiàn)貶值，能實(shí)現(xiàn)最大限度的資產(chǎn)保值。

　　在德國(guó)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)眾多，但是能在最大程度保證資本安全的前提下，讓投資有穩(wěn)定的收益，才是它的優(yōu)勢(shì)中的重點(diǎn)存在，隨著歐元的貶值，德國(guó)房產(chǎn)進(jìn)行了低匯率、低房?jī)r(jià)，低利率的三低時(shí)期，但是房產(chǎn)租賃市場(chǎng)卻沒(méi)有降溫，也就是說(shuō)人們現(xiàn)在以低房?jī)r(jià)買(mǎi)入德國(guó)房產(chǎn)，依然能獲得穩(wěn)定可觀的房租收益，是一種既安全又穩(wěn)定的投資方式。