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德國買房記之德國買房注意事項

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/4/14

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  現(xiàn)在想移居德國的人越來越多,但是申請德國移民卻并不容易,于是很多人就想提前去德國買房,然后再申請移民,這樣移民德國機率就會增加很多,但是國內(nèi)的人對德國房產(chǎn)交易了解不多,去那里買房時總會遇到一些煩心事,為了避免這些煩心事的出現(xiàn),大家可以提前看看下面的德國買房記之德國買房注意事項。

  去德國買房子可不是那么簡單的事情,有很多需要注意的地方存在,德國的房子是不允許頻繁進行交易的,如果在購買房產(chǎn)兩年以后對外出售,那么是需要支付高額稅費的,也就是說大家想去德國買房,一定要提前考慮好自己想在什么城市的什么位置買房,一旦確定好以后就不能輕易改變。

  在德國買房子還要注意房子的價格問題,大家可能都知道房子的價格與房子的具體位置有很大的關(guān)系,比如說柏林市中區(qū)的房價就要比柏林郊區(qū)的房價要高,但是這里還有一個大家需要特別注意的地方,那就是德國房產(chǎn)的房價與房子的房齡還有很大的關(guān)系,同一地區(qū)中建成時間越長的房子,房價就越低,房齡越短的新房子房價就越高。

  人們?nèi)サ聡I房子時,最好能聘請一個專業(yè)的評估師為自己服務(wù),因為多數(shù)人對德國房產(chǎn)不了解,也不知道什么位置的房子最好,升值潛力最大,而專業(yè)的評估師則可以給出最專業(yè)的建議,他會對你看中的房產(chǎn)做全面的評估,不但包知現(xiàn)在的房產(chǎn)價格,還會對以后房產(chǎn)的房價走勢以及在房子租金變化給出綜合的評估結(jié)果,投資者可以根據(jù)不同房產(chǎn)的評估結(jié)果去選擇最適合自己而且性價比最高的房產(chǎn)去購買。

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