很多聽說德國房產市場發展良好，幾乎沒有經濟泡沫，而且投資潛力大，房子還是永久產權，就特別心動，就連一些經濟實力不太出色的人也有了去德國買房的打算，他們多想去德國貸款買房，去不知道德國買房貸款身份很重要，下面的德國買房記就會具體告訴大家這是怎么回事。

　　德國買房不限制身份，世界上哪個國家的居民都可以去德國買房，這是很多人對德國房產市場的初步了解，這種說法確實存在，但是只限于那些能全款買房的人，也就是說如果沒有德的居留身份，人們手里有足夠的錢，那么就能去德國買房，而且會和德國居民享有一定的權利，房子購買以后會成為合法的私人財產。

　　但是如果人們去德國買房，沒有太強的經濟實力，需要貸款買房，那么這個時候，買房者的份就會變得特別重要，申請貸款的人必須要有德國合法的居留身份，如果沒有居留身份，那么德國銀行是不會接受他們提出的貸款申請的，也就是說在德國沒有居留身份的人，根本拿不到買房貸款，所以那里想去德國貸款買房，卻沒有居留身份的人，一定不能盲目行動。

　　德國買房貸款身份很重要，德國的多數銀行只對那些有德國正式身份的人發放貸款，只有一小部分的商業銀行，政策略有松動，但是它們對外國人的貸款申請要求比較高，而且會讓外國人支付比較高的首付款，首付比例最高能達到80%。再加入利息和手續費，總得算來，很不合適，因此說人們現在去德國買房，要么就選擇全款買房，要么就等移民或者留學以后再去貸款買房。