德國(guó)是一個(gè)發(fā)達(dá)的西方國(guó)家，那里社會(huì)安定，教育水平高，社會(huì)福利待遇好，而且經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定投資環(huán)境出色，很多人都想去德國(guó)買房投資，那么德國(guó)買房的優(yōu)勢(shì)有哪些呢?人們?yōu)槭裁聪矚g去德國(guó)買房呢?其實(shí)德國(guó)買房的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在多個(gè)不同的方面，下面就帶大家一起去了解。

　　投資成本低是德國(guó)買房的重要優(yōu)勢(shì)之一，在世界其他國(guó)家房?jī)r(jià)飛漲的今天，德國(guó)的房?jī)r(jià)卻不高，是歐洲房?jī)r(jià)最低的國(guó)家之一，比倫敦和巴黎等國(guó)際名城的房?jī)r(jià)能低十倍還要多，另外受歐元貶值的沖擊，讓德國(guó)房產(chǎn)進(jìn)入了三低時(shí)期，即房?jī)r(jià)低、利息低和匯率低，很多投資者也看到了這一點(diǎn)，認(rèn)為現(xiàn)在是去德國(guó)買房的好時(shí)候。

　　房屋面積的計(jì)算方式也是德國(guó)吸引人們買房的重要優(yōu)勢(shì)之一，大家都知道國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)面積是按建筑面積來計(jì)算的，實(shí)用面積沒有那么大，而德國(guó)的房產(chǎn)面積則是按特殊的方法進(jìn)行計(jì)算，那里房產(chǎn)的陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)以及地下室，都只按一定的比例來計(jì)算面積，還有一些閣樓和地下室不計(jì)入面積，在德國(guó)130平的房子，在國(guó)內(nèi)最少也有180平。

　　產(chǎn)權(quán)也是吸引人們?cè)诘聡?guó)買房的重要優(yōu)勢(shì)之一，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)都是七十年的產(chǎn)權(quán)，七十年以后房子的產(chǎn)權(quán)還不知道會(huì)歸誰，讓很多投資房產(chǎn)的人沒有安全感，而德國(guó)的房產(chǎn)卻不是這種情況，德國(guó)的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，不但是房屋歸房產(chǎn)所有，房子占有的土地也歸房主所人，全部是永久產(chǎn)權(quán)，可以長(zhǎng)期擁用，并讓子女繼承，也可以息由出售，另外擁有德國(guó)房產(chǎn)達(dá)到一定的時(shí)間以后還能優(yōu)先取得移民資格，能長(zhǎng)期在德國(guó)定居。