最近幾年海外房產市場一直備受國內投資者的關注，開始的時候，人們多會關注加拿大和美國的房產市場，但是隨著它們房價的瘋狂上漲，人們開始把投資房產的目少伸向了歐洲，其中德國就是一個不錯選擇，現在德國房產市場具有多種優勢，是最值得人們投資的歐洲國家，那么德國買房的優勢有哪些呢?下面就為大家具體盤點一下。

　　德國房產市場在是整個歐洲房產市場的“神話”，是受經濟危機影響最小的一個國家，在2008年金融危機影響全世界時，德國的房價也沒有出現明顯下跌，房產市場一直比較穩定，再加上德國現在移民政策，對那些在德國境內擁有房產的人，有很多優惠條件，因此那些想移民德國，想資產保值的人，都紛紛去德國買房，這也就成了德國買房的最大優勢。

　　活躍的房產租賃市場也是德國買房的最大優勢之一，德國房產的租金加報率一直特別穩定而且持久，德國現在的自有住房率只有40%，租房率達到60%，特別是一些年輕人，租房率更是達到77%，這么高的租房比例，就表示德國的房產租賃市場一直很火，投資德國房產對外出租，是很輕松的事情，房子的空置率特別低，全年幾乎沒有空房期，能讓投資者獲得相當可觀的收益。

　　房產市場的活躍也是德國買房的一大優勢，人們在德國投資買入的房產可以隨時轉手賣出，變現特別容易，而且德國沒有貨幣管制，投資出售房屋以后得到的資金可以隨意轉入到自己的指定帳戶中，特別方便。另外移民也是德國買房的一大優勢，雖然買房以后不能直接移民，但是擁有不動產卻能直接為移民申請加分，能讓人們的移民申請更容易通過。