德國房市在歐洲經濟低迷的情況下，呈現怎么樣的態(tài)勢呢?據調查，德國的購房族和租房族都表示房價和房租在上漲。不管是柏林這樣的大都市還是德國的三線城市，房價都呈現上漲的態(tài)勢。房價高的城市和房價低的城市之間差距還是挺大的。

據官方數據顯示，德國三線城市中心的房價以及一些大的社區(qū)的房價上升很快。這對購房者和租房族來說，購房或租房的壓力變大了。相比德國東部地區(qū)，一些年輕更喜歡居住在人口稀疏的區(qū)域，他們向往自由奔放的生活。這也是導致房價和房租上漲的一個誘因。德國三線城市的房租漲幅不平衡，比如六七十平米的房子，漢斯租金漲幅比高堡高了三個百分點，比雷爾佳高了6個百分點還多。而房價比房租漲的更快，其中漢斯?jié)q幅最高，高堡和雷爾佳等三線城市增長超過一層，高堡的房價漲幅也接近百分之十。雖然三線城市的房價漲幅很大，但在一些大城市的房價反而有所下降。那么2016年，德國的房產形勢如何呢?據報告，不僅是房價還是房租漲勢還會持續(xù)，不管是買房還是租房都有一定的風險。

在三線城市買房的風險相對較小，盡管現在房價持續(xù)上漲，但是不知道會不會出現泡沫。而如果在大城市買房，按照現在的形勢，雖然價格比小城市高很多，但是按照現在房價下降的幅度，不知道房價會跌到一個什么程度，相信不少購房者持觀望態(tài)度。