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德國(guó)作為一個(gè)歐洲數(shù)一數(shù)二的科技高度發(fā)達(dá)國(guó)家，在生活的各個(gè)方面都充滿了強(qiáng)烈的科技化和智能化，一向務(wù)實(shí)的德國(guó)人在生活細(xì)節(jié)上十分講究，以至于會(huì)對(duì)房產(chǎn)規(guī)劃和房屋設(shè)計(jì)要求十分完嚴(yán)苛。在這樣的大環(huán)境里，房地產(chǎn)并不是當(dāng)?shù)赝顿Y商的首選，但近年來(lái)德國(guó)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，卻使得越來(lái)越多國(guó)內(nèi)外投資商將目光投降了這塊巨大蛋糕。而作為受這次房?jī)r(jià)“集體”增長(zhǎng)影響較小的西部重工業(yè)科隆，也意外成為了房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的熱門(mén)選擇，而品類(lèi)繁多的房型也有著不同的投資前景和收益預(yù)期。

如今，位于萊茵河畔的科隆在完成工業(yè)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中吸引著越來(lái)越多的觀光客和投資者，每年到德國(guó)科隆的人年年不斷，獨(dú)特的科隆大教堂還處在不斷地完善和建設(shè)過(guò)程中，作為世界上目前保存最為完整的雙塔大教堂，科隆正在成長(zhǎng)為一個(gè)為全世界所喜愛(ài)的旅游名片和著名地標(biāo)建筑，以它為首的旅游區(qū)也已然成為科隆吸引全世界的一張名片。與戰(zhàn)爭(zhēng)遺址、藍(lán)色河水交相輝映的是許多沿河而建的公寓和樓房，這些擁有環(huán)境景觀的房產(chǎn)是最受海外投資人青睞的。

除了這些與人文自然景觀相映成趣的房型，學(xué)生公寓也成為了海外投資人和移民的首選，作為投資前景最為穩(wěn)定的學(xué)區(qū)房，學(xué)生公寓越來(lái)越多的在科隆周邊的大學(xué)城拔地而起，投資回報(bào)率不高，卻較為穩(wěn)定。要說(shuō)到收益回報(bào)，那么位于科隆大教堂附近的豪華別墅和商業(yè)豪宅自然是回報(bào)收益方面最高的，前期成本較高讓許多私人投資者望而卻步，這卻為投資商留下的機(jī)會(huì)。源源不斷的海外移民和大量的住房需求，這些房型的投資不失為試水海外投資的熱門(mén)選擇。