目前的房產市場，在不同的區域之中，房產市場的發展情況相對的不同，在歐洲國家之類，房產目前的發展前景相對較高。目前在西班牙境內，無論是新房還是二手房的成交價格都是在逐年的遞增之中，而不僅僅是在西班牙境內，歐洲境內絕大部分的國家都是如此。但是與歐洲國家不同的是，我國目前的房產市場現狀相對的滑坡，在我國很多的一線城市之中，房屋的成交價格在逐步的下降，目前新開發出來的房產，房屋的開盤定價價格也是在逐年的下降之中。

但是目前在歐洲都這樣一個整體的房產價格趨勢中來看，現在的房地產市場都是處在一個逐漸上升的一個階段之中，最為值得觀看的這是西班牙的一個房產市場。在西班牙目前的一個移民政策之中表示，在西班牙購買一套相對價值的房屋，并且成為這套房屋的產權擁有人五年以上，就可以移民進入西班牙，獲得西班牙的永久居住權。西班牙的屬于歐盟，很多愿意進入到歐盟的人會根據這個政策移民西班牙，可以明顯看到的是，因為歐盟的教育環境以及歐盟的醫療服務資源，導致有很多的人選擇在西班牙購買房屋移民到西班牙。

所以說現在西班牙購買新房的人數在增加，導致現在的房產價格也是在逐步的上漲，在這樣一個市場沖擊之下，西班牙現在的一個房租也是在進行一定的上漲，很多經濟實力相對不夠的人會選擇在西班牙租房居住。目前西班牙房租上漲最快速的區域則是馬德里，這是西班牙的首都，無論在經濟還是政治想都有一定的地位。