在選擇項目進(jìn)行投資的時候，市場前景的調(diào)查是一個必不可少的環(huán)節(jié)。目前比較熱門的投資項目當(dāng)數(shù)房產(chǎn)市場的投資，而在選擇房產(chǎn)地點進(jìn)行投資的時候，需要對這些城市的近幾年房產(chǎn)樓市的房價走勢及時進(jìn)行一個劃定，觀察房價走勢狀況，判斷出樓市潛力巨大的城市，這是投資商進(jìn)入到這個城市進(jìn)行投資的一個重要的憑證。最近的市場調(diào)查之中，德國目前的房價走勢狀況相對較好，整體呈現(xiàn)出了一個時序上升的趨勢，所以說目前進(jìn)入到德國的投資商數(shù)量也是在逐步的增加。

在對房產(chǎn)的投資之中，除了要觀看這座城市里的房價走勢趨勢之外，還有對于房產(chǎn)類型進(jìn)行一定的調(diào)查，房產(chǎn)類型的選擇也是決定投資收益的一個重要因素。而目前在德國現(xiàn)在，公寓是比較熱門的一個房屋類型。在德國最近幾年的房產(chǎn)交易成交量中可以看出，公寓的成交數(shù)量是在德國所有房產(chǎn)類型之中排在首位的，并且成交價格現(xiàn)在也是呈現(xiàn)一個遞增的趨勢。因此現(xiàn)在公寓是德國境內(nèi)投資商投資最多的房產(chǎn)類型。

公寓的銷售量能夠在德國所有房類型之中排在首位，還是德國居民對于房屋類型的需求，在城市之中，收入水平相對都是處于一個平均的狀態(tài)，很多的居民經(jīng)濟(jì)狀況一般，在房山類型的選擇上通常會選擇性價比較高的房產(chǎn)類型，因此公寓就成為了一個絕佳的選擇，公寓的建設(shè)地點相對較好，同時周邊的環(huán)境是不是也相對較好。所以說很多的居民就會選擇購買公寓，同時公寓的建設(shè)地點一般在比較繁華的區(qū)域，同樣也造成了很多的工薪階級選擇購買公寓進(jìn)行居住。