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相當于中國上海的，意大利米蘭這樣的國際都市，以其優美的風景，適宜的氣候，頂尖的時尚設計吸引著世界各地的人前來投資、移民。但意大利米蘭相當于英國和大部西歐國家來講，米蘭的房價已經相對便宜，但又保值增值，穩健的出租保障率。那么，在意大利米蘭投資房產，哪幾個區域房產最好呢？

市中心+學區房

米蘭的市中心不僅是商業圈，更是名副其實的大學城。米蘭大學、馬蘭歐尼學院、布爾格時裝學院、米蘭國立美術學院、米蘭理工大學、歐洲設計學院、多莫斯設計學院、米蘭工業設計學院、米蘭NABA美術學院、博科尼大學、卡羅世紀服裝學院、比可卡大學等等都坐落于米蘭這座國際都市。所以，如果說在米蘭的市中心的商業圈買商業地產是一種回報率超高但又有很強風險性的投資，那么在市中心的名校周圍買學區房就比市中心的商業地產多加了一份無形的保險訂單。這里的學區房的小戶型，基本以35歐元起價。

當然，在外國的買房，一定不能小看了山上的房子，因為它們很有可能是富人居住的地方。也不要小看了城市周邊的房子，因為有時當地人可能更喜歡那里。甚至對二、三線城市的投資，也有可能穩賺，并且投資成本和風險都相對較小。但是盡量遠離人群混雜的地方，本地人聚集的地方可能更加安全和保險。