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大家都知道，在中國買房的時候，和在一些海外國家買房的時候，都還是存在一定的差異的。但是，很多人都不是很清楚，這些差異具體都存在于一些什么樣的地方。所以，這次，為了讓大家能夠更加詳細(xì)的了解一下在中國和意大利這兩個國家當(dāng)中買房的一些差別，所以總結(jié)了下面這份中國和意大利買房的四大區(qū)別。

差異一，產(chǎn)權(quán)差異，相信對于有了解過中國的房產(chǎn)投資市場和意大利的房產(chǎn)投資市場的朋友們來說，都應(yīng)該知道，在中國和意大利買房的時候，最大的差異其實(shí)還是存在于產(chǎn)權(quán)問題上面。在中國買房都是70年大限，而在意大利買房則是永久產(chǎn)權(quán)。

差異二，買房投資移民，對于中國人來說，在意大利買房之后，只要買房的資金超過了50萬歐元的話，都是可以申請意大利的買房投資移民的。但是，就目前來說的話，中國還沒有開放買房投資移民政策。

差異三，二手房價格的不同，無論是在中國還是在意大利都是有著很多的二手房存在的。但是在中國的二手房相對來說價格都是比較便宜的。但是，在意大利買房的時候，一些時間比較久的二手房其實(shí)價格都還是蠻高的。

差異四，面積計(jì)算方式不同，在中國買房的時候，房產(chǎn)面積一般是指的占地面積;但是在意大利買房的時候，房產(chǎn)面積說的是房屋的實(shí)際面積。所以，同樣的面積的房產(chǎn)，中國的房產(chǎn)往往比意大利的更小一些。