經濟全球化，導致世界經濟與文化在相互交融，越來越多的學生不遠萬里到世界各國去求學，從而導致了房屋和公寓樓供應量不夠，房地產市場因此得以飛速發展，越來越多的土地用于建筑房屋和公寓樓，以滿足眾多的國外求學生的需求。

意大利是歐洲民族及文化的搖籃，曾經孕育出羅馬文化以及伊特拉斯坎文明，而意大利的首都羅馬，幾個世紀以來都是西方世界的政治中心，也曾經是羅馬帝國的首都。十三世紀末的意大利更是成為文藝復興發源地。意大利還有兩個最吸引求學者的圣地：米蘭是時尚之都、都靈是工業中心，因為城市的發達，世界各國的留學生都慕名前來。這也就導致了意大利留學生瘋狂扎堆找房，青年公寓供不應求，因此許多人看到了這種狀況，開始投資建設公寓樓，從中獲利，隨著留學生越來越多，公寓市場前景無限，再加上政府政策的推動，人們投資就更有力度了。

近年來歐洲局勢比較動蕩，例如英國脫歐、法國恐怖襲擊、希臘破產等等事件，多多少少影響了學生對意大利的向往心態，也影響到了意大利房地產的發展，據統計，今年意大利的房地產發展速度比上年降低了10%，也就是說購買或者租賃公寓樓的學生少了。不過就目前來看，意大利的公寓市場還處于初級階段，未來還有巨大的發展空間。