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作為奧地利的首都，維也納對很多人來說都是神秘與浪漫的代表。這也使得很多海外投資房產的投資者對它尤其關注，也尤其偏愛。而對于國內的海外投資者，對于維也納房地產的投資，只稱得上才剛剛開始而已，這也是為什么要注意更多事項的原因。

大家都看到了，當今社會，廣告業的發展可說是非常迅猛的，所以在維也納投資買房，一定不能只看廣告，這可能和實際有些出入。可以通過兩個渠道來對你想要投資的房產進行了解和評估。一是可以通過對政府部門咨詢，二是通過樓盤周圍的常住居民。他們長期在這里生活，知道的各種信息一定有所幫助。

維也納不算是一個大的城市，所以房產投資一定要注意地段，這不僅是在維也納，在很多城市都是相當重要的，有時候甚至直接決定了投資的回報率。房屋采光和周邊環境以及一些基層設施的完好也占了投資能否成功的很大一部分。

在投資二手房方面，需要注意的問題就更加多了，房屋使用，這在很多西方國家來說，有的房產是可終身使用的，所以投資過程中可能遇到百年老房，這些老房成本低廉，而如果購買則需要支付不菲的費用，特別是維修保養這方面，是一筆不小的開支。還得注意房屋是否有產權糾紛問題，如果存在這樣的問題，最好不要接手這個爛攤子。最后很多二手房沒有物業管理，這樣很多事情需要自己處理并且出租麻煩。