作為奧地利的首都，維也納對(duì)很多人來說都是神秘與浪漫的代表。這也使得很多海外投資房產(chǎn)的投資者對(duì)它尤其關(guān)注，也尤其偏愛。而對(duì)于國(guó)內(nèi)的海外投資者，對(duì)于維也納房地產(chǎn)的投資，只稱得上才剛剛開始而已，這也是為什么要注意更多事項(xiàng)的原因。

大家都看到了，當(dāng)今社會(huì)，廣告業(yè)的發(fā)展可說是非常迅猛的，所以在維也納投資買房，一定不能只看廣告，這可能和實(shí)際有些出入。可以通過兩個(gè)渠道來對(duì)你想要投資的房產(chǎn)進(jìn)行了解和評(píng)估。一是可以通過對(duì)政府部門咨詢，二是通過樓盤周圍的常住居民。他們長(zhǎng)期在這里生活，知道的各種信息一定有所幫助。

維也納不算是一個(gè)大的城市，所以房產(chǎn)投資一定要注意地段，這不僅是在維也納，在很多城市都是相當(dāng)重要的，有時(shí)候甚至直接決定了投資的回報(bào)率。房屋采光和周邊環(huán)境以及一些基層設(shè)施的完好也占了投資能否成功的很大一部分。

在投資二手房方面，需要注意的問題就更加多了，房屋使用，這在很多西方國(guó)家來說，有的房產(chǎn)是可終身使用的，所以投資過程中可能遇到百年老房，這些老房成本低廉，而如果購(gòu)買則需要支付不菲的費(fèi)用，特別是維修保養(yǎng)這方面，是一筆不小的開支。還得注意房屋是否有產(chǎn)權(quán)糾紛問題，如果存在這樣的問題，最好不要接手這個(gè)爛攤子。最后很多二手房沒有物業(yè)管理，這樣很多事情需要自己處理并且出租麻煩。