柏林是一個有著悠久歷史的城市，是德國的首都，這里的經濟是全國財富中心，每天都有很多的貿易往來，這里的房產類型有很多，尤其是經濟危機期間，德國經濟系統比較獨立，沒有受到太大的沖擊，而且德國房價并不是很高，所以很多人覺得德國柏林的地產投資潛力很大。

一般來說柏林一些比較好的地段房子都是很受歡迎的，比如洪堡大學附近的學區房，因為洪堡大學很受留學生的歡迎，柏林大學也是一樣，學區房是大眾購買最多的房子，因為升值空間很大，最主要的是還能租出去。其次就是柏林的歌劇院附近的公寓和別墅區，很受大家的關注，因為柏林的歌劇文化全球都是很著名的，所以在這附近投資這些公寓還是有很大的潛力。

柏林的市中心區域的房產發展潛力也很大，柏林市中心地段好，是全國經濟文化政治中心，這里還有很多的旅游景點，所以這里很多百年老房和聯排別墅都是很受大家的歡迎，所以投資這附近的區域，還是有很大的發展空間，不過購買百年老房的時候一定要做好心理準備，因為很多老房都比較破舊不堪，所以維修費用是很高的，價格上就會花很多的錢，所以一定要注意，上面這些房產類型和區域在柏林都是最火爆的房產，很有潛力。