英國(guó)房產(chǎn)投資，雖然除倫敦以外的英國(guó)其他城市的房產(chǎn)市場(chǎng)，在過(guò)去幾年里持續(xù)低迷，但英國(guó)學(xué)區(qū)房在整個(gè)不景氣的大環(huán)境中房?jī)r(jià)居高不下。
潛在買家需注意
首先，要了解您所要投資的英國(guó)學(xué)區(qū)房是否真正在看中的名校錄取范圍之內(nèi)。如今多數(shù)公立學(xué)校都是按照距離來(lái)錄取新生，并且申請(qǐng)人數(shù)及錄取范圍也會(huì)逐年改變。要想查到這些信息并不難，因?yàn)樗鼈冊(cè)谟��?guó)是公開(kāi)的，如不少信息可以登陸市政委員會(huì)的網(wǎng)站獲取。
其次，一些所謂的好區(qū)域的英國(guó)房產(chǎn)未必是重點(diǎn)的英國(guó)“學(xué)區(qū)房”。英國(guó)政府要求每一個(gè)開(kāi)發(fā)商的樓盤必須有一部分是廉租房，在很多好的街區(qū)也都有英國(guó)特色的經(jīng)濟(jì)適用房，從而導(dǎo)致該區(qū)的部分人口結(jié)構(gòu)會(huì)影響學(xué)校的學(xué)生品質(zhì)。要知道，即使是非常貴的肯辛頓-切爾西區(qū)，也有幾家名聲很差的公校。

為子女教育也是蠻拼的
隨著英國(guó)房地產(chǎn)行情的不斷升溫，房?jī)r(jià)升勢(shì)已從倫敦等幾個(gè)熱點(diǎn)城市逐漸向英國(guó)各地?cái)U(kuò)展。而且影響英國(guó)華人購(gòu)產(chǎn)置業(yè)最主要的因素也浮現(xiàn)出來(lái)，因?yàn)閬?lái)自中國(guó)大陸為主的新一代移民逐漸事業(yè)有成結(jié)婚生子，圍繞著孩子教育大計(jì)的學(xué)區(qū)房成為英國(guó)華人趨之若鶩的上品。
以倫敦為例，剛畢業(yè)的華人職業(yè)人士?jī)A向于在交通方便、物業(yè)較新、價(jià)格相對(duì)便宜的東倫敦新區(qū)置業(yè)；而一旦結(jié)婚或生育子女之后的華人，超過(guò)八成華人將子女教育作為購(gòu)房置業(yè)的首要因素，選擇搬遷到諸如Bromley、Richmond、Kingston、Harrow、Barnet以及Wimbledon等周邊的優(yōu)秀學(xué)區(qū)。在倫敦以外，劍橋、牛津的華人新移民也在迅猛增長(zhǎng)，吸引著大量“孟母”式的華人。
魚(yú)和熊掌
大倫敦市受華人青睞的學(xué)區(qū)還有布羅姆里區(qū)、哈羅區(qū)、巴納特區(qū)以及溫布爾登為主的莫頓區(qū)。其中布羅姆里區(qū)的平均房?jī)r(jià)比里士滿、金斯頓區(qū)要低近30萬(wàn)英鎊，成為華人移民新的聚居區(qū)。
由于這些出眾的學(xué)區(qū)同時(shí)具備犯罪率低、周邊環(huán)境好等優(yōu)勢(shì)，區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)吸引了大量買家，在最近的一年來(lái)，更是出現(xiàn)了買方加價(jià)競(jìng)購(gòu)的局面，其中華人家長(zhǎng)更是出價(jià)慷慨志在必得。記者在布羅姆里、金斯頓和里士滿區(qū)實(shí)地采訪時(shí)了解到，以中國(guó)大陸來(lái)英國(guó)的新一代華人移民為例，大多數(shù)人是通過(guò)留學(xué)訪學(xué)的途徑來(lái)英國(guó)發(fā)展安居，因此購(gòu)房者對(duì)子女的教育格外重視，在購(gòu)買理想的學(xué)區(qū)房方面，可謂不計(jì)成本。
但還是要非常友善的提醒您，優(yōu)質(zhì)地段房絕對(duì)不等于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，有些地產(chǎn)商和房東就是抓住了家長(zhǎng)為了孩子求學(xué)不惜一切代價(jià)而且希望能夠既滿足學(xué)區(qū)房又滿足地段房的心理，哄抬那些地段的地段房和學(xué)區(qū)房。所以買房要從多方面考慮思量，正所謂，魚(yú)和熊掌，不可兼得