對于那些準備要到海外投資購房的人來說，如果你選擇購房的國家是德國的話，那么很明顯慕尼黑是一個非常值得購房的城市。畢竟，無論是從居住上來說，還是從投資上面來看，慕尼黑的房產價值都是非常高的。在這樣的情況下，大家自然都是想要去了解一下當前德國慕尼黑的一些房價情況的了。

在了解了之后，很多人其實都已經有了放棄在慕尼黑購房的想法了，畢竟，相對于其他地方的房產來說，慕尼黑的房產價格確實有點高的驚人。尤其是在那些值得投資的黃金地段當中更是如此。不過，如果大家仔細的去看一下就會發現，其實在慕尼黑的黃金地段當中，也是有著一些相對來說價格比較低的房產存在的。

如果要說慕尼黑的什么房產投資價值最高的話，毫無疑問答案就是學區房了，尤其是那些位于黃金地段的學區房，由于最近前往德國慕尼黑留學的人數逐漸增多的原因，整個慕尼黑的學區房投資市場都是非常不錯的。不過，這些學區房的價格也確實都是非常高的。

就目前來說，在慕尼黑這些學區房附近的房產，雖然也在學區的地理范圍之內，但是沒有規劃到學區當中的那些房產其實價格也是非常便宜的。畢竟，無論是在慕尼黑還是在其他地方，學區的劃分都是由政府來進行的，所以這些地理位置在學區，但是沒有劃入學區的房產，雖然求學上沒有學區房方便，但是也是非常值得投資的黃金地段低價房產。