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現如今的德國的房地產市場可以說是非常的火熱，越來越多的人不惜貸款在德國購置一套自己的房產，如此火熱的房地產市場使得德國的房價也隨之水漲船高，很多還在打算觀望的投資人也出手投資了，在德國有很多的大城市，比如說柏林、慕尼黑、漢堡還有法蘭克福，在這樣的一線城市投資所獲得的回報率大約為百分之四，而在德國，進行房產投資可以獲得比較高回報率的城市并不是這些，根據統計，從投資現房的方面來看，波恩、沃爾夫斯堡還有奧斯納布呂克是在德國位居前三的城市，這些城市房產投資的回報率高達百分之七甚至更多；如說是購買新房，回報率最高的三座城市分別為沃爾夫斯堡、不萊梅還有曼海姆這三座城市。

房市火熱的城市在那里的房產投資的回報未必是最高的，比如說德國的房事非常火熱的法蘭克福，即使在一個非常好的地段投資它的回報率也不過是百分之二點幾，但是也不能抓一次當百次，因為他是個非常國際化的都市，人均流量非常的大，在法蘭克福的奧得河畔這里進行投資的話，它的回報率可能會高于上面提及的那幾座城市的房產投資回報率。

在未來的幾年里，德國的房屋售價還會一直不停的上漲下去，房產市場依然火熱，房價是不會降低的，所以在這里進行投資會是一個非常不錯的選擇。